- 主人公韩立出生贫苦，十岁被墨大夫收为弟子修炼长春功。他在神手谷捡到小绿瓶，发现其可催熟灵药。墨大夫欲夺舍他，韩立将长春功练至六层致其身亡，从此知晓修仙界。后来他成为七玄门名医，在门派遭袭时大展身手...

《凡人修仙传》讲述的是主人公韩立出生贫苦，十岁在三叔推荐下参加七玄门考核，未通过却被墨大夫收为弟子修炼长春功。韩立在神手谷捡到小绿瓶，发现其绿液能催熟灵药。墨大夫本欲对韩立夺舍，却被韩立击败身亡，韩立...

《凡人修仙传》是连载于起点中文网的一部仙侠修真小说，作者是忘语。小说讲述了一个普通的山村穷小子，偶然之下，跨入到一个江湖小门派，虽然资质平庸，但依靠自身努力和合理算计最后修炼成仙的故事。主要内容为...

《凡人修仙传》是连载于起点中文网的一部仙侠修真小说，作者是忘语。小说讲述了一个普通的山村穷小子，偶然之下，跨入到一个江湖小门派，虽然资质平庸，但依靠自身努力和合理算计最后修炼成仙的故事。故事发生在...

《凡人修仙传》是连载于起点中文网的一部仙侠修真小说，作者是忘语。小说讲述了一个普通的山村穷小子，偶然之下，跨入到一个江湖小门派，虽然资质平庸，但依靠自身努力和合理算计最后修炼成仙的故事。主要内容：...

� 文 | 凯风千呼万唤始出来。刚刚，央行行长在国新办发布会宣布，降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅在 0.5 个百分点左右。同时，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷最低首付比例由 25% 下调至 15%，达到历史最低水平。此外，央行还宣布降低政策利率，将 7 天逆回购操作利率下调 0.2 个百分点，从目前的 1.7% 降为 1.5%，同时降准0.5 个百分点。这意味着，降息、降准、降存量房贷利率、降首付，可谓四箭齐发，油门踩到底。这是前所未有的大动作。单看存量房贷降息，就涉及 30 多万亿住房贷款，预计每年可节省 2000 亿元左右的利息支出。存量房贷降息，某种程度上相当于银行割肉让利，这在正常时期几乎不可能，但在大局面前，一切都要跟着让路。这里的大局，既是稳定市场预期、带动楼市企稳的需要，也是减轻居民债务负担，为刺激消费、稳定经济创造空间难以避开的选择。降息之后，楼市会否企稳反弹？消费能够刺激起来？01存量房贷再次降息，影响几何？前几年楼市高涨之际，房贷利率一度飙升到 6% 以上，去年虽然一度降到 4% 左右，但相较于当前的经济形势和利率走势，远远不够。毕竟，当前首套房平均商贷利率，先是降到上半年的 3.45%，近期又降到 3.2% 左右，个别城市已率先跌破 3%。如此之高的房贷，在经济狂飙突进之际尚不构成压力，在投资收益高企的时代也不算什么事。但在如今的大环境下，想拿到 3 个点的无风险投资收益率都十分困难，连 5 年期定期存款利率都已跌破 2%，谁能接受 4% 乃至更高的房贷利率？更何况，美联储已经开启降息周期，首次降息就多达 50 个基点，超出市场预期。这相当于打开了几乎所有国家的降息空间，中国也不例外，降息可谓大势所趋，存量房贷的高利率显然无法维持。众所周知，利率是资金的成本，利率越高，债务的成本就越高。无论如何理财，稳定收益都无法超过房贷利率，那么提前房贷就是最务实也最理性的选择。这两年几乎所有人都视 " 加杠杆 " 为畏途，提前房贷、减少负债几乎成了新的共识。数据显示，仅今年上半年，银行房贷规模半年缩水超 3000 亿，而去年全年减少了 5467 亿元，且部分银行贷款不良率有所提升。因此，对于银行来说，与其任由提前还贷造成大量的利润损失，还不如主动让利，留住优质客户，也博得一个 " 让利于民 " 的声名。退一步讲，总比一些人无奈选择断供好。更何况，房贷利率下降，存量利率也会下降，坊间预测的" 存款 0 利率时代即将到来 "，并非危言耸听。所以，存量房贷降息之下，银行息差当然会收窄，但受到的影响并没有那么大。02存量房贷降息，着眼的不只是房地产救市，更重要的是刺激消费。房地产是居民最重要的资产，也是最大的负债来源，2/3 的资产都是房子，而70% 左右的债务都与房子相关。这在某种程度上构成房地产 " 绑架 " 经济的逻辑，也是房地产市场走势牵一发而动全身的底因，消费自然难以置身事外。房地产对于消费，既有财富效应，也有挤出效应。在楼市上行期，财富效应往往大于挤出效应，财富增值，哪怕只是名义资产扩张，也能带来一定的消费刺激效应。但在楼市下行期，财富效应不复存在，而高房贷支出对于消费的挤出效应愈发凸显。两者双向挤压，对消费的冲击超出预期。因此，当房价持续波动，导致房产价值开始收缩，而房贷利息成本又超过可能的投资预期收益，提前还贷成了自然而然的选择。这也是" 资产负债表衰退 "的逻辑，居民选择优先修复资产负债表，而非消费或扩大投资。今年以来，一二线城市整体消费走势，罕见弱于三四线城市，背后的道理就在于此。原因不难理解，一二线城市房价更高，房子在家庭财富中占比更高，居民债务杠杆率也高，其波动对于收入和预期的影响也更大。所以，如果降低房贷利率，减少的债务支出能一部分转移到消费上，对于扩大内需、提振经济都有着积极作用。当然，提振消费的核心在于收入分配，要么增加居民收入，要么减少居民债务压力。双管齐下，才是最佳选择。03房地产有多重要，这几年几乎所有人都深有体会。任何行业，如果随行就市，价格涨跌起伏都是正常的，暴涨时形成的泡沫，自然能通过自然破裂来调节。然而，房地产并非普通产业，从一开始就与国民经济、地方财政、居民财产捆绑在一起，牵一发而动全身。无论是从国民经济层面，还是居民财富层面，房地产都不能轻易任其下坠。然而，过去几年，随着限购、限贷、限售、限价全面松绑，中国楼市已经迎来史上最宽松时代。但 " 史上最宽松 " 的政策，并未带来 " 史上最疯狂 " 的楼市，就连官方也直言：" 当前房地产市场继续处于调整中 "。从房价来看，70 个大中城市房价全部面临持续调整，多数城市回到 2018 年前后水平。从市场来看，高峰时期全国商品房销售面积超过 18 亿平方米，今年 1-8 月只有 6 亿平方米，全年可能不及 10 亿平方米。从卖地收入来看，前几年卖地收入一度达到 8.7 万亿元的巅峰，而去年已经回落到 5.8 万亿。这背后的原因，除了房地产市场本身面临的调整之外，也受到城镇化、人口、住房拥有率等长期因素的制约，但也与经济增长、居民收入、社会预期不无关系。因此，稳楼市，除了需要超预期的政策刺激之外，更需要从增加居民收入、扭转社会预期的深层次领域着手。全民炒房潮早已远去，但一个稳定的房地产市场，仍是不可或缺的。�凡人修仙传》是连载于起点中文网的一部仙侠修真小说，作者是忘语。小说讲述了一个普通的山村穷小子，偶然之下，跨入到一个江湖小门派，虽然资质平庸，但依靠自身努力和合理算计最后修炼成仙的故事。主要内容如...

《凡人修仙传》是一部连载于起点中文网的仙侠修真小说，作者是忘语。故事讲述了一个普通的山村穷小子韩立为了改变家人的生活，自愿加入七玄门参加入门考核，并被墨大夫收为弟子。起初，墨大夫对韩立进行培养和传授医...

《凡人修仙传》是一部以修仙为题材的玄幻小说，讲述了一个普通山村少年韩立通过参加入门考核成为七玄门的弟子，接受墨大夫的培养和传授医术。然而，随着一同入门的弟子张铁失踪，韩立发现了墨大夫的真面目。墨大夫试...

《凡人修仙传》是一部以修仙为题材的玄幻小说，讲述了主人公韩立从一个普通的山村少年逐渐成长为一名强大的修仙者的故事。故事开始时，韩立加入了七玄门，成为墨大夫的弟子，并修炼了《长春功》。他偶然得到了一个神...

《凡人修仙传》是一部以修仙为题材的玄幻小说，讲述了主人公韩立从一个普通山村穷小子开始，通过各种奇遇和修炼，逐渐成长为一名强大的修仙者的故事。故事开始，韩立加入七玄门，师从墨大夫学习医术。然而，他发现墨...

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