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有几款财联社 9 月 24 日讯(记者 高萍)今日,国新办发布会上,中国人民银行行长潘功胜表示,引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近,预计平均降幅大约在 0.5 个百分点左右。统一首套房和二套房的房贷最低首付比例,将全国层面的二套房贷款最低首付比例由 25% 下调至 15%。对于房地产金融,潘功胜表示,去年 8 月,人民银行推动商业银行有序降低存量房贷利率,群众获得感强,效果较好。今年 5 月 17 日,全国房贷利率政策下限放开后,新发放房贷利率在贷款市场报价利率(LPR)基础上减点幅度扩大,利率水平大幅下降,新老房贷利率再度拉大。由此,人民银行拟指导银行对存量房贷利率进行批量调整,将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近,预期平均下降 0.5 个百分点左右。" 不同时期、不同地区、不同银行发放的存量房贷利率水平不同,上述预测下降幅度是预期的平均数。" 潘功胜表示。在此过程中,潘功胜强调,也将发挥利率自律机制作用,维护市场竞争秩序。银行下调存量房贷利率,有利于进一步降低借款人房贷利息支出,初步预计,将惠及 5000 万户家庭、1.5 亿人口,每年 " 减负 "1500 亿元。此外,潘功胜表示,促进扩大消费和投资,也有利于减少提前还贷行为;还可以压缩违规置换存量房贷的空间,保护金融消费者合法权益,维护房地产市场平稳健康发展。" 我们近期将正式发布文件,银行也需要一点时间进行必要的技术准备。" 潘功胜表示,下一步,央行将完善房贷定价机制,由银行和借款人借贷双方,根据市场化原则,自主协商、动态调整。对于统一房贷最低首付比例至 15%,潘功胜表示,为更好支持城乡居民刚性和多样化改善性住房需求,全国层面商业性个人住房贷款将不再区分首套、二套住房,最低首付比例统一为 15%。在此基础上,各地可因城施策自主确定是否采取差别化的安排,并确定辖区内的最低首付比例下限。商业银行根据客户风险状况和意愿,与客户协商确定具体的首付比例水平。此外,潘功胜表示,将 5 月份人民银行创设的 3000 亿元保障性住房再贷款,中央银行的资金支持比例由 60% 提高至 100%,增强对银行、收购主体的市场化激励。将年底到期的经营性物业贷款和 " 金融 16 条 " 两项政策文件延期至 2026 年底。此前,5 月下旬,人民银行曾设立 3000 亿元保障性住房再贷款,支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房,用作配售型或配租型保障性住房。此次,人民银行加大支持力度,将加快推动商品房去库存。对于支持收购房企存量土地,潘功胜表示,在将部分地方政府专项债券用于土地储备基础上,研究允许政策性银行、商业银行贷款支持有条件的企业市场化收购房企土地,盘活存量用地,缓解房企资金压力。" 必要时,人民银行可提供再贷款政策支持 ",潘功胜表示。有广告的免费阅读小说软件可以推荐。其中,《阅读》和《淘小说》是两款安卓端的免费小说APP,它们都没有任何广告。此外,豌豆荚也提供了全网免费无广告的小说软件,用户可以随时随地畅享精彩故事。这些软...
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房地产金融再迎大招:二套房贷首付比降至15%、存量房贷利率将迎批量调整房贷定价机制有望进一步完善拉丁美洲人配人
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