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男主是小郎君的小说推荐

卖报小郎君是男性。 等待电视剧的同时，也可以点击下方链接来阅读《大奉打更人》经典原著了！

“玉面小郎君”是起点中文网签约作家，本名陈云穹，代表作品有《我始乱终弃了元始天尊》《不修仙就要继承家业》《精灵掌门人》《原来我是修仙大佬》《女神的神级保镖》等。他的作品语言幽默，风格独特，受到了广大读...

如意小郎君是一个古代神话故事中的人物。他是一个善良、聪明、勇敢的年轻人，深受村民们的喜爱。一天，他在山上遇到了一个老道士，老道士将他的如意棒传授给了他。如意棒可以变化成任何东西，帮助人们解决各种难题。...

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有几本小郎君的后宫文小说可以推荐。其中，《大奉打更人》是一本非常受欢迎的后宫小说，作者是卖报小郎君。故事讲述了主角利用后世知识破案并接触到这个世界的北京国贸区域，远处为 CBD，近处为部分 " 老破小 " 住宅。作者拍摄作者 ｜ 岳家琛编辑 ｜ 王伟凯出品 ｜ 棱镜 · 腾讯小满工作室这是一个性价比为王的时代。军大衣取代了加拿大鹅成为 90 后们的新宠；而买爆军大衣的他们，又把目光投向了京沪 " 老破小 "。如果说起老破小的缺点，可以列出来一长串——紧张的车位、下水道的虫子、脏乱的楼道环境、不算舒适的户型结构 …… 但只有一个优点，就可以让 90 后们相继 " 上车 "，那就是便宜。曾经被热炒的顶级学区 " 老破小 " 已成过去时，如今，低总价的 CBD" 老破小 " 却成了香饽饽。与动辄十余万元 / 平方米的学区老破小相比，没有学区加持，即便是北京国贸周边区域，房子单价也只要 4 万元 / 平方米。随着楼市行情变动，大量总价 300 万元甚至 200 万元以内的核心城区老破小开始进入市场。在上海老城区拥有一套房，这是胡小丹（化名）的梦想。如今，这个梦想成了现实。今年 8 月，胡小丹以 286 万的总价购入上海徐汇区一套约 60 平方米的房子。她告诉作者，自己完全是被价格所吸引了，这样的价格放在几年前 " 完全不敢想象 "。极端低价，便是胡小丹们追求的目标。她并不孤单，根据中指研究院向《棱镜》作者提供的统计数据，今年二季度，上海总价 300 万以下二手住宅成交同比增长 90.7%，占全市总成交量的比重达 40.6%。而去年同期该价格段成交占比仅有 27.4%。昔日被百般嫌弃的 " 老破小 "，为何如今成了 " 香饽饽 "？买 " 老破小 " 的年轻人周鑫（化名）是一位在北京国贸附近工作的白领，今年 7 月，她终于拿下一套属于自己的房子。她向《棱镜》作者介绍了看房以来的心路历程。起初，周鑫希望购买一套郊区 " 远大新 "，电梯房、小区绿化好、人车分流是她的选择标准。她最初的预算约 500 万元，其中首付 250 万元。周鑫表示，她此前从未考虑过 " 老破小 "。所谓 " 老破小 "，是指那些建成时间长、社区及房间内设施老旧、居住空间偏小的房源。以北京为例，金台路、呼家楼片区就聚集着大量 " 老破小 " 房源，楼龄在 20 年、30 年的房子随处可见。该片区由于毗邻国贸 CBD 商务区，成为热门的置业区域之一。" 老破小 " 由于结构老化、小区环境差等问题一直饱受诟病。在各类短视频平台的 " 购房指南 " 中，市区 " 老破小 " 常被划归为买房 " 红黑榜 " 中的 " 黑榜 "，尤其是老城区没有核心学位的 " 老破小 "。但随着楼市行情变化，" 老破小 " 总价低的优势被凸显了出来。经过朋友劝说，周鑫改变了之前的想法，决定将预算砍到 250 万以内，全款入手一套 " 老破小 "。" 不想未来给自己那么大的还贷压力。" 周鑫表示。即便贷款利率下降，她仍然放弃了贷款买郊区大房子的念头。据北京市金台路片区的中介门店经理称，现在买老破小的有三类人群，一种是像周鑫这样降低预算选择 " 退而求其次 " 的购房者，一种是曾经买不起房，如今随着价格和贷款政策的调整刚好能 " 上车 " 的刚需人群。此外，也有看好当前 " 老破小 " 租金回报率的投资者。该门店经理表示，90 后乃至 95 后如今是 " 老破小 " 的购买主力。周鑫最终签下北京金台路片区一套总价 190 万元的二室一厅，该区域距离国贸 CBD 仅 15 分钟地铁车程。像她这样的购房者不在少数。" 相比五环外的一些门店，我们店的成交数量确实还可以。现在门店每个月大概能成交四到五套房子，两年前差不多也是这个水平。" 上述中介门店经理对作者如是说。以该片区较有代表性的 " 红庙北里 " 为例，根据贝壳找房的数据，今年 1 至 8 月，该小区累计成交 34 套，月均成交量 4.25 套。其中成交最多的月份为 3 月，共成交 9 套。相较之下，该小区 2022 年共成交 36 套，月均 3 套；2023 年共成交 44 套，月均 3.6 套，均低于今年前 8 个月的月均成交量。" 红庙北里 " 始建于 1950 年，总户数 4458 户。该小区目前总挂牌量为 85 套，而去年挂牌高峰时最多超 100 套。由于楼龄老，该小区目前的成交总价多在 300 万元之内，成交单价约 4 万元 / 平方米。这并非个例。根据中指研究院向作者提供的一份报告，今年二季度北京、上海 300 万以下房源成交明显增长。其中北京市今年二季度 300 万以下二手住宅成交量同比增长 51.1%，上海市二季度 300 万以下二手住宅成交同比增长 90.7%。从不同价格段的交易占比来看，低总价的住宅在过往交易占比中并非主流，其中 2023 年二季度，北京 300 万以下二手住宅成交量仅占全市总成交量的 21.8%。而今年二季度，该数值增长到 30.8%。" 单身人士购房需求进一步释放，性价比较高的‘老破小’房源关注度升高。" 中指研究院报告对此现象解释称。然而，这并不能代表整个房地产行情走势。一位不愿具名的地产分析师告诉作者，尽管总价低的 " 老破小 " 备受关注，但这不能得出一线城市房地产市场回暖的结论。根据中指数据，2024 年 1-7 月，重点 15 城二手房住宅成交 59 万套，同比下降 2.8%。事实上，除了总价 300 万以内的住宅成交量增长以外，其他各价格段位的住宅，成交量均呈下滑趋势。以上海为例，今年二季度，总价 300 至 500 万元的住宅累计成交 1.69 万套，相较 2023 年一季度的 1.93 万套下滑 12.44%；总价 500 至 800 万的住宅累计成交 8275 套，相较 2023 年一季度的 9310 套，下滑 11.12%。在 800 万元以上的各个价格段位，情况也大抵如此。单价回到了 9 年前近期，北京、上海的老破小均展现出一股不同寻常的活力。但不可否认的是，这股活力是靠低价换来的。陈俊伟（化名）是北京团结湖区域一家中介公司的经纪人，团结湖片区距离北京国贸 CBD 仅两站地铁的距离。今年是陈俊伟在该区域从事中介工作的第十年，2015 年，一位在互联网大厂工作的 80 后在该区域购入一套 60 平方米的两居室，总价约 200 万元，这帮助陈俊伟开启了人生第一单。一周前，陈俊伟迎来了他的最近一位客户。购房者同样在互联网大厂工作，类似的户型和面积，成交价仍然是 200 万元。而在过去九年时间里，该区域同户型同面积的二手住宅，房价最高上涨到近 400 万元。" 价格跌到位，是近期不少‘老破小’房源成交活跃度提升的主要原因。" 中原地产研究院首席研究员张大伟对《棱镜》作者分析道今年 4 月，上海易居房地产研究院发布的一份关于二手房成交报告称，二手房价格泡沫已基本消除。该报告选取 " 一线城市老破小类型的二手房价格 "，衡量二手房价格泡沫。上述报告显示，2018 年年底，二手房价格开始拉升，2018 年四季度为 39454 元 / 平方米，2021 年一季度为 62284 元 / 平方米，这也是二手房价格的历史最高点，价格泡沫膨胀了 58%。2023 年上半年，二手房挂牌量激增，供求压力倒逼价格泡沫持续缩小，到了今年一季度泡沫仅为 5%。" 以我所在的片区来看，实际成交单价已经回到 2015 年的水平。" 陈俊伟对作者说道。中原地产研究院首席研究员张大伟分析称，在一线城市，" 老破小 " 占据了优质的地段，性价比非常合适。" 经过近段时间的交易，位置好、格局好、总价在 200 万元以下的二手房源已经消化得差不多了。" 陈俊伟表示。虽然成交量喜人，但是作为房产中介的陈俊伟却高兴不起来。他抱怨道，虽然总成交量微增，但是房子价格下降也意味着中介费用下降，因此经纪人的业绩仍无法与几年前相提并论。租金回报率超 3%随着租金回报率的上涨，房子的投资属性重新回到了一些购房者的视野中。" 老破小 " 房源的价格回落，让这类房源的租金回报率得以回升。" 现在买老破小的租金回报率普遍到了 3%，这在一线城市已经很多年没有过了。" 陈俊伟说。北京某中介公司大望路区域门店经理告诉《棱镜》作者，在他接触的客户中，以投资为目的的客户大约三成。王琦（化名）就看中了当下京沪 " 老破小 " 的投资回报率。两个月前，她在北京大望路区域以 198 万元的价格购得一套总面积不到 60 平方米的二室一厅。这是一个商业繁华区域，距离富人们钟爱的北京 SKP 商场仅两公里。这一片区也保有着大量的老旧小区。1991 年出生的王琦称，她的这套房子年龄比父母都大。她向《棱镜》作者算了一笔账，如果简单改造一下，把两居改成三居分别出租，月租金大概能收回来 8000 元左右。即便是直接委托给中介公司整租，月租金也在 6000 元以上。按月租金 6000 元计算，该房屋年租金收入 7.2 万元，租金回报率达 3.6%。王琦曾经是一个 " 存款特种兵 "，她去年曾跨省前往四川，选择了某地市级银行五年定期的银行存款，年利率 3.95%。她只敢存了 50 万元。如今，超过 3% 的投资回报率已经成为一种 " 奢望 "。继国有大行、股份制银行下调存款利率后，各地的中小银行也纷纷跟进宣布下调存款利率。目前，大量中小银行 3 年期、5 年期定期存款利率进入 "2 字头 "，1 年期、2 年期定期存款利率进入 "1 字头 "。相较之下，在一线城市的核心区域全款投资一套低总价、高回报的房产，成为 " 存款特种兵 " 的新选择。" 核心区低总价、小户型二手房价格已具备吸引力。" 中指研究院向作者提供的一份报告中给出如是结论。不过，一位房地产行业人士提醒道，直接拥租金收入计算投资回报率，往往没有考虑老旧房屋折旧的问题，以及重新装修的成本。此外，此类房子未来出手也存在不确定性，还需谨慎看待。种隐秘。虽然后宫剧情不算太多，但是书中的女角色各具...

卖报小郎君

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