“将门无犬女”意思是指在将军、将领的家庭中不会有平庸的女子,通常比喻父辈有才能,子女也不会是庸才俗辈。其原始表述为“将门无犬子”,原句意思为:将、相的家庭不会有无能的子孙。 电视剧《将门独后》原...
- 古时候,“将门”指将帅之门,“嫡女”指正妻所生之女,“将门嫡女”就是将帅府中将军正妻所生的女儿。 - 在古代家族观念中,“嫡女”指的是正妻所生之女,而“将门”表示将帅之家,因此“将门嫡女”意指世代...
“将门毒女”通常指出生于将军府且手段狠辣、有智谋的女子形象。 例如在一些相关的网络小说中,“将门毒女”的角色可能拥有显赫的出身,但经历了重重磨难或不公,从而踏上反击复仇之路,展现出强大和决绝的一面。...
“将门毒女”通常指的是出自将门世家的女子,具备一定的心计和手段,可能会在复仇、宅斗等情节中展现出厉害的一面。以下是不同作品中关于“将门毒女”的设定: - 在千山茶客的《将门毒后》中,将门嫡女沈妙前世错...
- 将门嫡女指将帅府上将帅的正妻所生之女。在古代家族观念中,根据妻妾的地位区分,嫡女即正妻所生之女,庶女则是侧室及小妾等人所生之女。“将门”指世代为将的人家。 - 嫡女一词源于古代皇宫中的称谓,指皇...
北京国贸区域,远处为 CBD,近处为部分 " 老破小 " 住宅。作者拍摄作者 | 岳家琛编辑 | 王伟凯出品 | 棱镜 · 腾讯小满工作室这是一个性价比为王的时代。军大衣取代了加拿大鹅成为 90 后们的新宠;而买爆军大衣的他们,又把目光投向了京沪 " 老破小 "。如果说起老破小的缺点,可以列出来一长串——紧张的车位、下水道的虫子、脏乱的楼道环境、不算舒适的户型结构 …… 但只有一个优点,就可以让 90 后们相继 " 上车 ",那就是便宜。曾经被热炒的顶级学区 " 老破小 " 已成过去时,如今,低总价的 CBD" 老破小 " 却成了香饽饽。与动辄十余万元 / 平方米的学区老破小相比,没有学区加持,即便是北京国贸周边区域,房子单价也只要 4 万元 / 平方米。随着楼市行情变动,大量总价 300 万元甚至 200 万元以内的核心城区老破小开始进入市场。在上海老城区拥有一套房,这是胡小丹(化名)的梦想。如今,这个梦想成了现实。今年 8 月,胡小丹以 286 万的总价购入上海徐汇区一套约 60 平方米的房子。她告诉作者,自己完全是被价格所吸引了,这样的价格放在几年前 " 完全不敢想象 "。极端低价,便是胡小丹们追求的目标。她并不孤单,根据中指研究院向《棱镜》作者提供的统计数据,今年二季度,上海总价 300 万以下二手住宅成交同比增长 90.7%,占全市总成交量的比重达 40.6%。而去年同期该价格段成交占比仅有 27.4%。昔日被百般嫌弃的 " 老破小 ",为何如今成了 " 香饽饽 "?买 " 老破小 " 的年轻人周鑫(化名)是一位在北京国贸附近工作的白领,今年 7 月,她终于拿下一套属于自己的房子。她向《棱镜》作者介绍了看房以来的心路历程。起初,周鑫希望购买一套郊区 " 远大新 ",电梯房、小区绿化好、人车分流是她的选择标准。她最初的预算约 500 万元,其中首付 250 万元。周鑫表示,她此前从未考虑过 " 老破小 "。所谓 " 老破小 ",是指那些建成时间长、社区及房间内设施老旧、居住空间偏小的房源。以北京为例,金台路、呼家楼片区就聚集着大量 " 老破小 " 房源,楼龄在 20 年、30 年的房子随处可见。该片区由于毗邻国贸 CBD 商务区,成为热门的置业区域之一。" 老破小 " 由于结构老化、小区环境差等问题一直饱受诟病。在各类短视频平台的 " 购房指南 " 中,市区 " 老破小 " 常被划归为买房 " 红黑榜 " 中的 " 黑榜 ",尤其是老城区没有核心学位的 " 老破小 "。但随着楼市行情变化," 老破小 " 总价低的优势被凸显了出来。经过朋友劝说,周鑫改变了之前的想法,决定将预算砍到 250 万以内,全款入手一套 " 老破小 "。" 不想未来给自己那么大的还贷压力。" 周鑫表示。即便贷款利率下降,她仍然放弃了贷款买郊区大房子的念头。据北京市金台路片区的中介门店经理称,现在买老破小的有三类人群,一种是像周鑫这样降低预算选择 " 退而求其次 " 的购房者,一种是曾经买不起房,如今随着价格和贷款政策的调整刚好能 " 上车 " 的刚需人群。此外,也有看好当前 " 老破小 " 租金回报率的投资者。该门店经理表示,90 后乃至 95 后如今是 " 老破小 " 的购买主力。周鑫最终签下北京金台路片区一套总价 190 万元的二室一厅,该区域距离国贸 CBD 仅 15 分钟地铁车程。像她这样的购房者不在少数。" 相比五环外的一些门店,我们店的成交数量确实还可以。现在门店每个月大概能成交四到五套房子,两年前差不多也是这个水平。" 上述中介门店经理对作者如是说。以该片区较有代表性的 " 红庙北里 " 为例,根据贝壳找房的数据,今年 1 至 8 月,该小区累计成交 34 套,月均成交量 4.25 套。其中成交最多的月份为 3 月,共成交 9 套。相较之下,该小区 2022 年共成交 36 套,月均 3 套;2023 年共成交 44 套,月均 3.6 套,均低于今年前 8 个月的月均成交量。" 红庙北里 " 始建于 1950 年,总户数 4458 户。该小区目前总挂牌量为 85 套,而去年挂牌高峰时最多超 100 套。由于楼龄老,该小区目前的成交总价多在 300 万元之内,成交单价约 4 万元 / 平方米。这并非个例。根据中指研究院向作者提供的一份报告,今年二季度北京、上海 300 万以下房源成交明显增长。其中北京市今年二季度 300 万以下二手住宅成交量同比增长 51.1%,上海市二季度 300 万以下二手住宅成交同比增长 90.7%。从不同价格段的交易占比来看,低总价的住宅在过往交易占比中并非主流,其中 2023 年二季度,北京 300 万以下二手住宅成交量仅占全市总成交量的 21.8%。而今年二季度,该数值增长到 30.8%。" 单身人士购房需求进一步释放,性价比较高的‘老破小’房源关注度升高。" 中指研究院报告对此现象解释称。然而,这并不能代表整个房地产行情走势。一位不愿具名的地产分析师告诉作者,尽管总价低的 " 老破小 " 备受关注,但这不能得出一线城市房地产市场回暖的结论。根据中指数据,2024 年 1-7 月,重点 15 城二手房住宅成交 59 万套,同比下降 2.8%。事实上,除了总价 300 万以内的住宅成交量增长以外,其他各价格段位的住宅,成交量均呈下滑趋势。以上海为例,今年二季度,总价 300 至 500 万元的住宅累计成交 1.69 万套,相较 2023 年一季度的 1.93 万套下滑 12.44%;总价 500 至 800 万的住宅累计成交 8275 套,相较 2023 年一季度的 9310 套,下滑 11.12%。在 800 万元以上的各个价格段位,情况也大抵如此。单价回到了 9 年前近期,北京、上海的老破小均展现出一股不同寻常的活力。但不可否认的是,这股活力是靠低价换来的。陈俊伟(化名)是北京团结湖区域一家中介公司的经纪人,团结湖片区距离北京国贸 CBD 仅两站地铁的距离。今年是陈俊伟在该区域从事中介工作的第十年,2015 年,一位在互联网大厂工作的 80 后在该区域购入一套 60 平方米的两居室,总价约 200 万元,这帮助陈俊伟开启了人生第一单。一周前,陈俊伟迎来了他的最近一位客户。购房者同样在互联网大厂工作,类似的户型和面积,成交价仍然是 200 万元。而在过去九年时间里,该区域同户型同面积的二手住宅,房价最高上涨到近 400 万元。" 价格跌到位,是近期不少‘老破小’房源成交活跃度提升的主要原因。" 中原地产研究院首席研究员张大伟对《棱镜》作者分析道今年 4 月,上海易居房地产研究院发布的一份关于二手房成交报告称,二手房价格泡沫已基本消除。该报告选取 " 一线城市老破小类型的二手房价格 ",衡量二手房价格泡沫。上述报告显示,2018 年年底,二手房价格开始拉升,2018 年四季度为 39454 元 / 平方米,2021 年一季度为 62284 元 / 平方米,这也是二手房价格的历史最高点,价格泡沫膨胀了 58%。2023 年上半年,二手房挂牌量激增,供求压力倒逼价格泡沫持续缩小,到了今年一季度泡沫仅为 5%。" 以我所在的片区来看,实际成交单价已经回到 2015 年的水平。" 陈俊伟对作者说道。中原地产研究院首席研究员张大伟分析称,在一线城市," 老破小 " 占据了优质的地段,性价比非常合适。" 经过近段时间的交易,位置好、格局好、总价在 200 万元以下的二手房源已经消化得差不多了。" 陈俊伟表示。虽然成交量喜人,但是作为房产中介的陈俊伟却高兴不起来。他抱怨道,虽然总成交量微增,但是房子价格下降也意味着中介费用下降,因此经纪人的业绩仍无法与几年前相提并论。租金回报率超 3%随着租金回报率的上涨,房子的投资属性重新回到了一些购房者的视野中。" 老破小 " 房源的价格回落,让这类房源的租金回报率得以回升。" 现在买老破小的租金回报率普遍到了 3%,这在一线城市已经很多年没有过了。" 陈俊伟说。北京某中介公司大望路区域门店经理告诉《棱镜》作者,在他接触的客户中,以投资为目的的客户大约三成。王琦(化名)就看中了当下京沪 " 老破小 " 的投资回报率。两个月前,她在北京大望路区域以 198 万元的价格购得一套总面积不到 60 平方米的二室一厅。这是一个商业繁华区域,距离富人们钟爱的北京 SKP 商场仅两公里。这一片区也保有着大量的老旧小区。1991 年出生的王琦称,她的这套房子年龄比父母都大。她向《棱镜》作者算了一笔账,如果简单改造一下,把两居改成三居分别出租,月租金大概能收回来 8000 元左右。即便是直接委托给中介公司整租,月租金也在 6000 元以上。按月租金 6000 元计算,该房屋年租金收入 7.2 万元,租金回报率达 3.6%。王琦曾经是一个 " 存款特种兵 ",她去年曾跨省前往四川,选择了某地市级银行五年定期的银行存款,年利率 3.95%。她只敢存了 50 万元。如今,超过 3% 的投资回报率已经成为一种 " 奢望 "。继国有大行、股份制银行下调存款利率后,各地的中小银行也纷纷跟进宣布下调存款利率。目前,大量中小银行 3 年期、5 年期定期存款利率进入 "2 字头 ",1 年期、2 年期定期存款利率进入 "1 字头 "。相较之下,在一线城市的核心区域全款投资一套低总价、高回报的房产,成为 " 存款特种兵 " 的新选择。" 核心区低总价、小户型二手房价格已具备吸引力。" 中指研究院向作者提供的一份报告中给出如是结论。不过,一位房地产行业人士提醒道,直接拥租金收入计算投资回报率,往往没有考虑老旧房屋折旧的问题,以及重新装修的成本。此外,此类房子未来出手也存在不确定性,还需谨慎看待。门嫡女指的是世代为将的人家中,将帅的正妻所生之女。在古代家族观念里,正妻所生的女儿称为嫡女,而将门则指将帅门下、将帅家门。比如在古代社会,将门嫡女通常会由于家族背景和身份地位而受到较多关注和重视,有...
将门嫡女,是一个汉语词汇,指的是古代将军府中,正妻所生的女儿。将门,指将帅门下,将帅家门。嫡女,在古代家族观念中,根据妻妾的地位,嫡女,即正妻所生之女。 电视剧《将门独后》原著小说为《重生之将门毒...
将门嫡女,将门,指古代的将军;嫡女,指嫡妻所生之女。将门嫡女,就是将帅府上将帅的嫡妻所生之女。 电视剧《将门独后》原著小说为《重生之将门毒后》,原著剧情同样精彩,大家可以点击下方链接阅读原著小说。
将门嫡女,是一个汉语词汇,指的是古代将军府中,正妻所生的女儿。将门,指将帅门下,将帅家门。嫡女,在古代家族观念中,根据妻妾的地位,嫡女,即正妻所生之女。 电视剧《将门独后》原著小说为《重生之将门毒...
将门嫡女,将门,指古代的将军;嫡女,指嫡妻所生之女。将门嫡女,就是将帅府上将帅的嫡妻所生之女。 电视剧《将门独后》原著小说为《重生之将门毒后》,原著剧情同样精彩,大家可以点击下方链接阅读原著小说。
价格回到9年前,年轻人抄底北京上海老破小,有人称租金回报率超3%美国AV一区二区三区
国产免费久久精品99久久,中U字幕一区二区三区无码
日韩电影久久天堂
精品一区日女人
最新亚洲精品在线
综合五月激情二区视频,
精品国产MV一区二区三区三洲
亚洲区美日韩国产
国产另类同志亚洲一区
日韩经典三级在线网站
日韩精品99在线播放
果冻av一区二区
午夜无码自拍三级
国产性爱强奸乱伦大全
免看vS美区亚洲欧洲一
欧美爱视频视看
最新国产精品自拍
先锋AV无码久久一区二区
日韩精品网址
精品女厕所一区二区视频
午夜福利HD在线一区二区
欧美三p精品一区
国产一区二区三区918
国产在线观看一区二区多人无码
欧美日本韩国3P在线观看
亚洲中文无码字幕在线观看AV
免费观看亚洲精品
欧美三级无遮挡在线视频
亚洲国产精品自拍无码
明星 日韩无码 自拍偷拍
国产成人毛片久久久久
午夜AV免费在线观看
欧美亚洲激情国产一区
美主播一区二区三区美女久久精品
日韩欧美性爱综合
免费在线永久不卡
欧美一级一区二区激性
日韩韩免费视频
后入黄片在线看
国产在线精品大秀
国产性爱在线视频
第一区影院
日韩精品密a在线观看
精品99亚洲洲产一区二区三区
美女美鲍婷婷久久
欧美乱伦口爆视频
亚洲情综合
精品中文字幕在线免费观看视频
美女少妇呻吟深夜黄色电影网站五月婷
内射中出日韩制服嫩模一区
欧美在线AⅤ
全国女孑人体视频网站午夜qJ在线观看
午夜激情免费电影网
欧美成人内射
欧美精品一级电影在线观看
国产哺乳视频二区
欧美Ta综合
日韩欧美变态亚洲天堂类型
国产一级国语在线看免费观看
欧美亚洲天天
欧美一级成人欧美性视频
亚洲区软嫩视频在线免费看
美女站立内射二区
亚洲人成网站999久久久精品
狠狠狠狠狠狠操穴视频
精品国产乱码久久久久久竹菊影视
日韩精美视频在线观看
另类影片无码一区二区
美利坚合众国毛片
欧美性爱第3页
曰韩激情无码视频
欧美日韩成人一区二区在线观看视频
又色又爽无遮挡的91囯
国产亚洲色婷婷久久99精品91董婉
国产成人综合网欧美性爱
亚洲国产日韩成人电影
国产91❤丝袜在线播放直播九色
国产原创视频无遮挡免费
原创国产av
精品人妻一区二区三区视频5,
爆操极品美女91
美女少妇让我桶一区二区
欧美爽歪歪啪啪视频
精品视频欧美一区
国产丝袜精品自在线
欧美熟女日逼一级视频
亚洲天堂综合伊人
欧美亚州日韩中文字幕三级
美女丝袜香蕉一区二区三区
曰韩无码一区二区毛片
国产主播双人啪双女
欧美、国产在线
欧洲亚洲中文日本在线视频
啊啊嗯在线观看福利
午夜网站视频在线进入
玖玖亚洲一区
欧美性爱一区二区三区无a
福利视频20区
粉色操国产在线
国产一区二区三区护士在线
熱小穴福利视频
免费无码午夜片在线观看影院
欧美日韩精品极品免费在线观看
狠狠综合久久AV一区二区色欲
欧美变态日韩另类国产精品
国产品免费AV片在线观看
美女丝袜强奸乱伦一区
欧美日韩国产精品的十九
亚洲天堂网欧美在线
国产天堂在线视频
精品国产一区二区三区久久蜜臀
制服丝袜足交在线观看
免费无码在线观看宅男
精品国产ⅤA一区二区在线
熟妇乱伦性爱一区二区
欧美一区二区三区日日爱
欧美日韩日本在线
日韩欧美一级a免费
国产午夜精品福利爽爽爽
日韩福利片观看
日韩欧美亚洲中字
国产日韩乱一级二级
国产成人无码不卡精品久久久
国产一区二区操逼内射
亚洲国产午夜福利
国产区理论区神马
国产亚洲美女精品稀缺另类
精品国产一区二区三区Av色欹
狠狠屌麻豆
曰韩一级_片内射视频4
国产VA免费精品观看精品 - 精品日韩一区二区三区 - 久久久一级大毛
后入丰满内射视频
日韩高清无码乱伦中文字幕av
熟女视频91自拍九色熟女
狠狠热精品
精奶子黄黄视频在线看
午夜福利92热
国产伦理一区二区影片
男暴操女久久
日韩鲁鲁日
国产伦精品一二三区视频
亚洲中文视频色色色
极品美穴性爱视频
男同无码AV一区
囯产精品永久免费视频
秋霞电影网蜜臀AV
精品国产片免费看无码区
国产在线性爱AV
绯色aV麻豆一区二区三区
综合 高清一区
亚洲另类欧美日本91av
欧美日韩3
亚洲成性鸥美
精品国语对白女人久久久久久
红视视频在线
午夜91视频网
日韩精品一区二区三区三州
欧美性爱足交网
国产品精品国产品精品色呦呦
午夜福利中文字幕
精品一区视频在线观看
国产午夜精品美女福利
国产在线按摩AV在线
网红性爱视频国产在线观看
精品国产福利电影
偷拍裸体美女视频一区二区
欧美中文在线婷婷五月
亚洲天堂人兽AV
亚洲国产精品国自产拍色欲
国产在线观看黄色一区二区三区
精品AAA一区二区
极品美乳尤物无码一区
欧美三级片在线播放
国产剧情欧美一区
精品欧美aav
日韩欧美中文在线不卡
狠狠干五月丁香中文字幕
国产免费不卡视频一区二区三区
未满18岁破处国产视频
午夜免费视频在线观看
日韩欧美精品一区不卡在线
极品白嫩无套直入的
精品A∨一区二区
国产2区视频在线
亚洲国产av小电影
国产91www.
制服日韩亚洲综合另类
免费日韩无码三级片性感小骚逼毛阴蒂