《庆余年2》的原著是一部小说,作者是猫腻。这部小说是《庆余年》的续集,讲述了范闲回到庆国后发生的一系列故事,包括范闲、林婉儿、庆帝、叶轻眉、长公主等人的经历。具体的情节和剧情细节需要阅读原著小说才能了...
《庆余年2》的原著是一部小说,作者是猫腻。这部小说是《庆余年》的续集,第二部电视剧对应的是第五卷开始的内容。范闲、庆帝、叶轻眉等角色之间有许多秘密和真相。范闲是庆帝最害怕的女人之一,而叶轻眉则是幕后最...
《庆余年2》的原著是一部小说,作者是猫腻。这部小说是《庆余年》的续集,讲述了范闲回到庆国后发生的一系列故事,包括范闲、林婉儿、庆帝、叶轻眉、长公主等人的经历。具体的情节和剧情细节需要阅读原著小说才能了...
《庆余年2》的原著是一部小说,作者是猫腻。这部小说是《庆余年》的续集,第二部电视剧对应的是第五卷开始的内容。具体的情节和剧情细节需要阅读原著小说才能了解。可以在起点中文网限免阅读《庆余年2》的原著小说...
《庆余年2》的原著是一部小说,作者是猫腻。这本小说是《庆余年》系列的第二部作品,讲述了范闲回到庆国后的故事,以及范闲、林婉儿、庆帝、叶轻眉、长公主等人的经历。范闲和庆帝之间有一些隐藏的身份和秘密。具体.今年,随着房地产政策不断调整优化,不少房地产开发商和房地产中介机构推出了优惠政策,在一些城市取得了一定效果。但记者注意到,最近一段时间,有些开发商和中介机构推出了 " 零首付 " 和 " 超低首付 " 等操作,吸引购房者。针对这一情况,近期,全国多地包括郑州、南宁、山东等地有关部门,陆续发布了风险提示。那么," 零首付 "" 超低首付 " 究竟是怎么回事儿呢?" 零首付 " 购房的真相与风险所谓 " 零首付 "" 超低首付 " 购房,一般是指购房者在没有预先投入首付款项或远低于政策规定的首付款比例款项的情况下,依赖房地产开发商或中介机构来预先垫付贷款,或者是通过虚抬房屋价格,继而从银行以按揭贷款的方式来获得首付款。最近,郑州市住房保障和房地产管理局和南宁市住房和城乡建设局先后专门针对 " 零首付 " 发布风险提示。9 月以来,山东金融监管局也专门发布提示,明确指出,部分房地产开发商和中介机构为吸引购房者,推出了 " 零首付 " 购房的策略,但这种看似诱人的优惠背后,往往隐藏着巨大的金融风险,侵害消费者的财产安全和合法权益。此后,四川银行业协会也以公约的形式,要求不得以 " 零首付零月供 " 等营销噱头误导消费者。从 17 万变 2 万 " 超低首付 " 的暗箱操作今年 5 月,中国人民银行和国家金融监督管理总局发布的《关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》规定,对于贷款购买商品住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于 15%。可见 " 零首付 " 或 " 超低首付 ",都是政策明令禁止的。那么," 零首付 "" 超低首付 " 真的可以买到房吗?最近一段时间,在不少社交平台上,搜索 " 零首付买房 " 或者 " 超低首付买房 ",可以发现不少相关的页面,涉及全国多个城市的楼盘。这些 " 零首付 "" 超低首付 " 购房是否真的存在?为了验证这些消息,记者顺着网上的介绍,以购房者的名义,对位于郑州的几个楼盘进行了走访。按照我国现行要求,首套房首付款比例为不低于 15%、二套房首付款比例不低于 25%,目前大多数城市正在执行这一比例要求,北京、上海等地首套住房最低首付款比例则为不低于 20%。而记者通过走访发现,在郑州确实有一些楼盘许诺可以用低于 15% 首付比例进行 " 超低首付 "。甚至有销售人员在得知记者确实有购买意向后,直接的就给出了 2 万元首付的条件。按照销售人员的介绍,首付 2 万的前提是,这套总价 97 万的户型,要按照 114 万的总价来签订合同和发票,这样通过签订阴阳合同、虚抬总价,可以增加银行贷款额度,相当于直接就把首付款给 " 贷 " 出来了,操作起来也完全不需要担心有问题。房地产销售人员:不是第一家出现这种情况的,之前别人好几年前的房本早都办下来过了。不用担心,因为你的合同发票这是一致的,查以后能查出来什么?某售房中介:又不多收你的钱,他既然敢这样,还给你开发票,开那么高的发票。既然敢跟你这样说,说明他肯定是有成功案例的。" 零首付 " 真的 " 零代价 " 吗?开发商或中介机构推出优惠,无非是为了吸引购房者,加速销售回笼资金。让购房者零代价或者以最小的代价买到房,是 " 零首付 "" 超低首付 " 最大的噱头。但事实上,购房者真的没有代价吗?记者发现,使用 " 零首付 " 或者 " 超低首付 " 后,对购房人最直接的影响就是,月供和利息有了明显提高。按照销售人员展示给记者的房价计算,原价 97 万元按 15% 缴纳首付款后,剩余贷款部分是 824500 元,分 30 年偿还,以最新 5 年期以上 LPR 利率 3.85%,等额本息还款方式每月应还款 3865.32 元。如果按照房地产销售人员推荐的方式,将 97 万元房款全部作为贷款,则等额本息方式每月为 4547 元,每个月需要多还 682 元,提高幅度为 17.6%;而如果按照等额本金的方式还款,正常支付首付后,30 年一共支付利息 477471 元,而做高贷款额度后的总利息则为 561731 元,多出了 84000 多元。此外,由于在合同及发票中标注的房屋价格高于真实价格,还会在购房过程中产生额外税费。北京大学房地产法研究中心主任 楼建波:" 零首付 " 并不会真正减轻购房者的支付负担,最终付的房款是一样的,如果再加上贷款利息,实际上最后付出去的钱肯定比付了首付要多。" 零首付 "" 超低首付 " 存在诸多风险目前开发商和中介机构宣传的 " 零首付 "" 超低首付 ",看似是帮助购房者 " 提前上车 ",但是实际操作下来,却是风险重重。广东的田先生此前看中了一套惠州的住房,急于安家的他,在本不具备购房能力的情况下,听从了销售关于使用 " 零首付 " 的建议,觉得自己可以 " 先上车再补票 ",未来再解决还款的问题。于是,在实际只付了数千元的费用后,田先生就签订了购房合同。然而,虽然不用付首付,但每月的还款额却高了不少。由于自己当初冲动使用 " 零首付 " 购房,缺乏对后续还款的规划,没多久,他就出现了房贷逾期。记者发现," 零首付 " 的方式,很容易增加购房者对自身购房能力的误判,极大增加了违约风险。那么,银行在这一系列的过程中是否有可能审核出房屋价格方面的问题,从而避免此类现象的发生呢?为此,记者联系了当初为田先生办理贷款的银行网点的相关负责人。某银行惠州大亚湾支行贷款业务负责人 叶经理:没这方面的要求去审核,就像去菜市场买菜一样,谁去审核价格怎么样呢?作为交易双方,以合同价为准。实际上,根据我国《商业银行法》等法律规定,商业银行负有法定义务,审核借款人的贷款资质、担保条件及贷款用途等相关内容。同时,对于房屋价格的审核方式,业内也早已有较为成熟的机制。北京市房地产法学会副会长 赵秀池:银行肯定要审核房屋的价值。因为房贷是以房子做抵押的,一定要对抵押物的价值进行审核。评估的时候一般是比照市场价,周边同区域的房价,当然房屋结构等各方面也要考虑,然后去做比较,来确定一个合理的住房的价格。相关人士表示," 零首付 " 对于银行来说,风险同样不容小觑。少数银行由于审核不严等原因为 " 零首付 " 购房发放贷款,看似增加了业务量。但实际上,由于 " 零首付 " 常伴随着向银行提交虚假信息等骗贷手段,使得贷款流向了本不具备购房能力的人,也加剧了金融杠杆效应,使得市场波动带来的不确定性变大,令银行更有可能因借款人无法偿还或放弃偿还贷款而遭受损失,增加了坏账风险。因此,在发放贷款前,银行还应当通过审核流水、面谈、走访等手段,验证首付款来源真实性。北京大学房地产法研究中心主任 楼建波:从整体的金融安全考虑,银行借给购房人的钱,实际上是我们普通人存在银行的钱。如果钱收不回来,最终损害的是储户的利益。来源:央视新闻..
《庆余年2》的原著是一部小说,作者是猫腻。这本小说是《庆余年》系列的第二部作品,讲述了范闲回到庆国后的故事,包括范闲、林婉儿、庆帝、叶轻眉、长公主等人的经历。具体的情节和剧情细节需要阅读原著小说才能了...
《庆余年2》的原著是一部小说,作者是猫腻。这本小说是《庆余年》系列的第二部作品,讲述了范闲回到庆国后的故事,包括范闲、林婉儿、庆帝、叶轻眉、长公主等人的经历。具体的情节和剧情细节需要阅读原著小说才能了...
《庆余年2》的原著是一部小说,作者是猫腻。这部小说揭示了关于庆帝、范闲和叶轻眉等角色的一些秘密和真相。范闲是庆帝最害怕的女人之一,而叶轻眉则是幕后最大的Boss,她装作恋爱脑,实际上是在骗财骗色,将庆...
《庆余年2》的原著是一部小说,作者是猫腻。这部小说揭示了关于庆帝、范闲和叶轻眉等角色的一些秘密和真相。范闲是庆帝最害怕的女人之一,他为了培养范若若,差点被背刺而丧命。叶轻眉则是幕后最大的Boss,她装...
《庆余年2》的原著是猫腻所写的一部小说。这本小说是《庆余年》系列的第二部作品,讲述了范闲回到庆国后的故事,包括范闲、林婉儿、庆帝、叶轻眉、长公主等人的经历。具体的情节和剧情细节需要阅读原著小说才能了解...
“零首付”“超低首付”真的可以买到房吗?记者调查日av在线网
日本乱伦插进去的高清中文字母
日韩午夜小电影
日韩大胆无码电影
国产日韩美女黄片视频
国产精品丝袜足交
日韩性感不卡免费A
国产的无码毛片一区二区本码
日韩人妻自慰在线
国产精品中文字幕视频免费观看
日韩影院免费精品九九九
国产极品小泬在线观看
国产白嫩久久久久久
无码国产成人999
日韩成人小电影久久
国产精品一区在线播放XXXXX
无码毛片大乱交
日本六九视频在线观看无线不卡网站
日本ⅹⅹⅹ久久久
国产男女无套在线观看网站
国产精品久久久久高潮亊
日韩三级免费播放版三级片
日韩操人
国产精品久久久久流白浆白丝
国产精品久久久久…
无码无套无码AV
国产精品久久VA
无码乱码精品视频在线播放
国产火热热AV麻豆
日韩免费一级a一片在线播放
国产精品www爽爽爽免费视频网站
国产白浆白白嫩无套内射在线观在线观看
日韩乱伦无码一区
国产福利18
无码一区二区三区av妖精
无码AV大乱交
日本三级全黄少妇三99
国产精品久久久久久影院老熟女
无码少妇一区二区三区在线专属区
国产精品久久久久9999高清观看
日韩成人影院无码
日韩性爱网综合
无遮挡嫩小泬久久久久久久
国产精品久久久久久久三级专区
国产欧美日本干逼
国产的无套内射高挑女优
无码国产精品视频久久
无码国产亚洲吃瓜
日韩乱伦中文视频
日韩免费私人影院AV
日韩中文字幕免费性爱无码
无码av 人妻一区二区三区
无码人妻精品一区二区三区四区
国产极品网站免费这些看
无码AV区级国产区级三
国产欧美一区二区久久动漫
日韩中出无码内射视频
日本亚洲精品一卡二卡三区
日韩在线视
日韩无码 乱伦强奸
日韩亚洲国产精品尤物
日韩无码专区 黄色小视频
国产盗摄视频777
日本不卡一区=区
无码中出视频一区
日韩在线一区二区高清
国产精品三p一区二
无码精品一区二区色欲Aⅴ
日韩久久久毛片免费视频
国产精品一区一区2区
国产精品4P在线观看一区二区
无码中出视频一区
日韩无码AⅤ视频
无码国语对白小视频
国产精品久久久久久久久免费HD
无码观看一区
日韩强奸乱伦手机播放
国产精品99无码一区二区中国
日韩免费精品人妻无码电影
无码人妻精品一区二区蜜桃色L换妻
日韩国产自拍
国产精品久久久AV蜜桃AV女同
日韩中字无码视频
无码H视频
国产精品1区二区。
日韩无码不卡视频潮吹
无码免费毛片不卡视频视频
日韩射精合集
无码高清激情在线播放
无码精选在线观看欧洲
日韩人妻蜜桃AV
日本一二三区性爱冲击在线
国产日韩麻豆
日韩中文字幕无码高清视频
日韩插逼网
国产精品三级、、
日韩午夜大片
日本人妻一区久久久久久
国产精品久久久久久精品综合紧
日本久久A级精品
国产精品久久蜜桃99
国产极品啪啪视频厂凶
国产精品99全裸视频
无码影视在线播放
日产无码调教性爱视频
日韩三级视频一区
无码国产精品一区二区AVJK
日本一区不卡在线观看视频呦呦
日韩久久一级片
无码➕亚洲
日本一区二区性感视频
国产王色网站
国产精品三P偷
日本午夜精品理论A级App
无码大屌肏婷婷视频在线播放
日本久久情播放
国产福利三区免费
国产福利第二页
国产欧美综合在线观看
日韩无码乱伦无码乱伦
国产精品1区2区3区在线逛
无码毛片一区二区三区本码
日日爱福利片
国产激情性色无码视频在线播放
国产涩涩涩一区二区三区免费视频
国产精品久久久久AV肛交
国产极品嫩嫩初高中一区二区
国产熟女精品区一
无码少妇久久久
国产精品一区二区上去
国产福利无码一区免费
国产激情综合在线
无码精品人妻一区二区三区app 0.0.0.0
国产真实露脸4P在线
国产水蜜桃1区2区
国产精品久久久9久久久久
国产激情美女久久久久久久吹潮
无码窝91
国产秋霞无码精品视频免费
无码国产精品一区二区桃花
国产精品99久久久久久密桃
日韩在线一二三四五区
国产极品九色大长腿露脸
无码国产视频啊啊啊
国产精品 强奸乱伦
无码免费在线看
日韩三级黄色HD视频
日韩内射精品亚洲AV无码HD
国产欧洲精品一区二区三区麻豆
日了裸体美女阴道出血一区二区视频
国产日韩资源站
无码一级二级国产Av
日本国产视频一区二区三区
无码视频爱图
国产精品一区二区毛片高潮
国产精品久久久久久精品一区
国产精品videossex久久
日本不卡极品
国产最新精品无码不卡一区
国产精品www网站入D
国产精品www在线观看
日韩三级成人在线
无码视频天天
日韩口爆内射
无码一级黄色无码
日本人妻诱惑第一页
国产精品v超级白人精品
国产精品久久久久久精品综合紧
国产极品啪啪视频厂凶
无码1区z区
日本一区高清二区三区道本
国产最新另类稀缺
国产激情无码视频网站
无码一匹二区三区视频
无码毛片一区二区三区本码视频
无码毛片抠逼喷水
国产最新高清免费视频
国产激情伊人
日韩产无码精品一区二区三区
日本不卡高清视频观看一区
国产精品久久久久久久久爆乳,久九九精品免费视频,a久久99精品...
国产男操女视频网站
日本一区天堂黄
日韩人妻中字无码破解
国产精品久久久久AⅤ无码
国产日韩精品久
国产精品XX在线观看www
国产欧美干逼视频