- 舞台一片漆黑,“哒、哒....”急促的马蹄声传出。片刻后,一个中年男人(白居易)喊道:“吁~~”;舞台逐渐光亮,显出三名男子(元稹、白居易和船家)的身影(大屏幕上是江边停着一匹马的古代夜景图)。白...
以下是白居易写给湘灵的部分诗作: - 《邻女》:娉婷十五胜天仙,白日姮娥旱地莲。何处闲教鹦鹉语,碧纱窗下绣床前。 - 《寄湘灵》:泪眼凌寒冻不流,每经高处即回头。遥知别后西楼上,应凭栏干独自愁。 - ...
- 白居易怀念湘灵的诗有《寄湘灵》《寒闺夜》《长相思》。他在奔赴考试途中创作了这三首诗来抒发对湘灵的思念之情。 - 他在离开符离去考试途中所写怀念湘灵的诗包括《寄湘灵》《寒闺夜》《长相思》,这些诗作展...
以下是白居易写给湘灵的一些诗: - 《邻女》:“娉婷十五胜天仙,白日姮娥旱地莲。何处闲教鹦鹉语,碧纱窗下绣床前。” - 《寄湘灵》:“泪眼凌寒冻不流,每经高处即回头。遥知别后西楼上,应凭栏干独自愁。”...
以下为您详细介绍白居易与湘灵的爱情故事: - 白居易年少时随家人搬到符离,遇到湘灵并暗生情愫。两人常相互唱和,度过了美好时光。 - 白居易二十岁时向母亲提出娶湘灵,被母亲因门第之见拒绝。后来白居易二十...
今年,随着房地产政策不断调整优化,不少房地产开发商和房地产中介机构推出了优惠政策,在一些城市取得了一定效果。但记者注意到,最近一段时间,有些开发商和中介机构推出了 " 零首付 " 和 " 超低首付 " 等操作,吸引购房者。针对这一情况,近期,全国多地包括郑州、南宁、山东等地有关部门,陆续发布了风险提示。那么," 零首付 "" 超低首付 " 究竟是怎么回事儿呢?" 零首付 " 购房的真相与风险所谓 " 零首付 "" 超低首付 " 购房,一般是指购房者在没有预先投入首付款项或远低于政策规定的首付款比例款项的情况下,依赖房地产开发商或中介机构来预先垫付贷款,或者是通过虚抬房屋价格,继而从银行以按揭贷款的方式来获得首付款。最近,郑州市住房保障和房地产管理局和南宁市住房和城乡建设局先后专门针对 " 零首付 " 发布风险提示。9 月以来,山东金融监管局也专门发布提示,明确指出,部分房地产开发商和中介机构为吸引购房者,推出了 " 零首付 " 购房的策略,但这种看似诱人的优惠背后,往往隐藏着巨大的金融风险,侵害消费者的财产安全和合法权益。此后,四川银行业协会也以公约的形式,要求不得以 " 零首付零月供 " 等营销噱头误导消费者。从 17 万变 2 万 " 超低首付 " 的暗箱操作今年 5 月,中国人民银行和国家金融监督管理总局发布的《关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》规定,对于贷款购买商品住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于 15%。可见 " 零首付 " 或 " 超低首付 ",都是政策明令禁止的。那么," 零首付 "" 超低首付 " 真的可以买到房吗?最近一段时间,在不少社交平台上,搜索 " 零首付买房 " 或者 " 超低首付买房 ",可以发现不少相关的页面,涉及全国多个城市的楼盘。这些 " 零首付 "" 超低首付 " 购房是否真的存在?为了验证这些消息,记者顺着网上的介绍,以购房者的名义,对位于郑州的几个楼盘进行了走访。按照我国现行要求,首套房首付款比例为不低于 15%、二套房首付款比例不低于 25%,目前大多数城市正在执行这一比例要求,北京、上海等地首套住房最低首付款比例则为不低于 20%。而记者通过走访发现,在郑州确实有一些楼盘许诺可以用低于 15% 首付比例进行 " 超低首付 "。甚至有销售人员在得知记者确实有购买意向后,直接的就给出了 2 万元首付的条件。按照销售人员的介绍,首付 2 万的前提是,这套总价 97 万的户型,要按照 114 万的总价来签订合同和发票,这样通过签订阴阳合同、虚抬总价,可以增加银行贷款额度,相当于直接就把首付款给 " 贷 " 出来了,操作起来也完全不需要担心有问题。房地产销售人员:不是第一家出现这种情况的,之前别人好几年前的房本早都办下来过了。不用担心,因为你的合同发票这是一致的,查以后能查出来什么?某售房中介:又不多收你的钱,他既然敢这样,还给你开发票,开那么高的发票。既然敢跟你这样说,说明他肯定是有成功案例的。" 零首付 " 真的 " 零代价 " 吗?开发商或中介机构推出优惠,无非是为了吸引购房者,加速销售回笼资金。让购房者零代价或者以最小的代价买到房,是 " 零首付 "" 超低首付 " 最大的噱头。但事实上,购房者真的没有代价吗?记者发现,使用 " 零首付 " 或者 " 超低首付 " 后,对购房人最直接的影响就是,月供和利息有了明显提高。按照销售人员展示给记者的房价计算,原价 97 万元按 15% 缴纳首付款后,剩余贷款部分是 824500 元,分 30 年偿还,以最新 5 年期以上 LPR 利率 3.85%,等额本息还款方式每月应还款 3865.32 元。如果按照房地产销售人员推荐的方式,将 97 万元房款全部作为贷款,则等额本息方式每月为 4547 元,每个月需要多还 682 元,提高幅度为 17.6%;而如果按照等额本金的方式还款,正常支付首付后,30 年一共支付利息 477471 元,而做高贷款额度后的总利息则为 561731 元,多出了 84000 多元。此外,由于在合同及发票中标注的房屋价格高于真实价格,还会在购房过程中产生额外税费。北京大学房地产法研究中心主任 楼建波:" 零首付 " 并不会真正减轻购房者的支付负担,最终付的房款是一样的,如果再加上贷款利息,实际上最后付出去的钱肯定比付了首付要多。" 零首付 "" 超低首付 " 存在诸多风险目前开发商和中介机构宣传的 " 零首付 "" 超低首付 ",看似是帮助购房者 " 提前上车 ",但是实际操作下来,却是风险重重。广东的田先生此前看中了一套惠州的住房,急于安家的他,在本不具备购房能力的情况下,听从了销售关于使用 " 零首付 " 的建议,觉得自己可以 " 先上车再补票 ",未来再解决还款的问题。于是,在实际只付了数千元的费用后,田先生就签订了购房合同。然而,虽然不用付首付,但每月的还款额却高了不少。由于自己当初冲动使用 " 零首付 " 购房,缺乏对后续还款的规划,没多久,他就出现了房贷逾期。记者发现," 零首付 " 的方式,很容易增加购房者对自身购房能力的误判,极大增加了违约风险。那么,银行在这一系列的过程中是否有可能审核出房屋价格方面的问题,从而避免此类现象的发生呢?为此,记者联系了当初为田先生办理贷款的银行网点的相关负责人。某银行惠州大亚湾支行贷款业务负责人 叶经理:没这方面的要求去审核,就像去菜市场买菜一样,谁去审核价格怎么样呢?作为交易双方,以合同价为准。实际上,根据我国《商业银行法》等法律规定,商业银行负有法定义务,审核借款人的贷款资质、担保条件及贷款用途等相关内容。同时,对于房屋价格的审核方式,业内也早已有较为成熟的机制。北京市房地产法学会副会长 赵秀池:银行肯定要审核房屋的价值。因为房贷是以房子做抵押的,一定要对抵押物的价值进行审核。评估的时候一般是比照市场价,周边同区域的房价,当然房屋结构等各方面也要考虑,然后去做比较,来确定一个合理的住房的价格。相关人士表示," 零首付 " 对于银行来说,风险同样不容小觑。少数银行由于审核不严等原因为 " 零首付 " 购房发放贷款,看似增加了业务量。但实际上,由于 " 零首付 " 常伴随着向银行提交虚假信息等骗贷手段,使得贷款流向了本不具备购房能力的人,也加剧了金融杠杆效应,使得市场波动带来的不确定性变大,令银行更有可能因借款人无法偿还或放弃偿还贷款而遭受损失,增加了坏账风险。因此,在发放贷款前,银行还应当通过审核流水、面谈、走访等手段,验证首付款来源真实性。北京大学房地产法研究中心主任 楼建波:从整体的金融安全考虑,银行借给购房人的钱,实际上是我们普通人存在银行的钱。如果钱收不回来,最终损害的是储户的利益。来源:央视新闻- 贞元十四年(798 年),白居易 27 岁时离开符离去江南叔父处,一路上写了三首怀念湘灵的诗,分别是《寄湘灵》《寒闺夜》和《长相思》。 《长相思2》看不够?赶紧来阅读《长相思2:诉衷情》原著吧...
- 白居易年少时搬到符离,与湘灵相遇并暗生情愫。两人在草堂旁一个写曲,一个唱和,一个写诗,一个诵读。 - 白居易二十岁刚行加冠之礼向母亲提出娶湘灵为妻,遭母亲嫌弃湘灵出身寒微而拒绝。后来白居易进士及第...
以下为您梳理的一些有关玫瑰的爱情故事相关内容: - 《玫瑰的故事》中,女主角玫瑰经历了四段恋情,每一段感情都给了她不一样的成长。其中最意难平的是和“果冻”庄国栋的爱情,从互相爱慕的暧昧期,到正式交往在...
- 白居易在年少时随家人搬到符离,在此遇到湘灵,两人暗生情愫。湘灵略通诗词音律,他们常在草堂旁一个写曲一个唱和,一个写诗一个诵读。 - 白居易二十岁刚行加冠之礼就向母亲提出娶湘灵,遭拒,母亲以求学为名...
- 白居易在《琵琶行》中,其情感由江边送客时的伤感,到听到琵琶声时的惊喜,再到了解琵琶女身世后的共鸣与感慨,诗中通过“声、曲、语”三个阶段,情感如甘泉缓缓涌出,积势而发。 - 白居易《夜雨》一诗,先通...
“零首付”“超低首付”真的可以买到房吗?记者调查打蛇电影
北纬30度中国行四川
她的神话全集17
美眉无所谓
婚姻保卫战迅雷下载
超级警官
黑衣人下载
女大当嫁剧情
神马手机网
我们结婚了中字
爱在日月潭演员表
高海拔之恋2百度
3d蜜桃成熟全集
行尸走肉第二季高清
非常岳母
现代奇人续
二十世纪新帝国下载
魁拔百度影音
八神异界游txt
波多野洁衣
800电影网
异世龙逍遥无弹窗
妖精的尾巴 优酷网
新金瓶梅bt下载
焦点影视
冯仰妍视频下载
雷神2下载
花王自拍全集
魔法师的学徒高清下载
魔界公主
活色生香 电影
天注定 下载
综琼瑶之美玉无瑕
穿普拉达的女王国语
单立文 金瓶梅
优衣库视频种子百度云
生死对决电视剧
梁博 凉茶
京城81在线观看地址
中国历届第一夫人
血衣招魂
命定之爱全集
屋塔房王世子百度影音
铁通电影
闪客精灵破解版
沈阳铁通
怒火街头2百度影音
财神客栈迅雷下载
凯普中文站
海贼王剧场版12快播
yy天子
龙蛇争霸国语
快播4
泰国电影麻辣女教师
激战bd百度影音
魔狼的情人
办公室女王
僵尸世界大战电影院
乐火男孩高清
芜湖女同性恋
兽人之龙泽
致命伴侣 影评
金瓶梅电影观看
电影2012 下载
我可能不会爱你吻戏
解放海南岛全集
博物馆奇妙夜2 下载
终极一班2下载
最后的99天下载
猜疑林
囚徒 百度影音
李玟钢管舞
五星大饭店续集
开心魔法百度影音
电影金刚下载
触手h小游戏
大唐游侠传百度影音
十三罗汉下载
张杰谢娜结婚戒指
情欲神秘邪少
新猛鬼街片尾曲
怪兽大战外星人快播
下水道的美人鱼观看
优优电影
催眠术2
爱情公寓2百度影音
明日帝国高清
露蒂的玩具09
泷泽萝拉白妖精
金瓶梅 电影
孙茜伴娘团
中央6套在线直播
不汗党国语版
张杰谢娜的结婚戒指
新少林小子之我最棒
晚娘上部 恋欲
东尼大木种子
柚木提娜 维基百科
女人公敌第三集
爱情不ng票房
色即是空2电影下载
红糖 电影
幽魂学怨
闫凤娇种子下载
艾米丽克拉克
爱情公寓 第三季
3g影院
秘密花园钟汉良
潘金莲之前世今生快播
恋欲晚娘
青楼十二房在线
2vvvv
谁把县长的牙刷偷了
水岛津实ed2k
贵族笔记
健男抢钱团百度影音
指尖奶茶汉化
阳光小美女qvod
91ka
龟梨和也女友
阳光的夏天在线观看
就去色电影
龙在少林电影下载
董洁微电影
优搜电影
哈利波特7下qvod
重生之美玉无瑕
我愿意电影下载
僵尸借贷全集
淫妖豪情
台湾学生铁头功
极速前进下载
唐山绝恋下载
金瓶双艳快播
村上裏沙
上海女厕
微笑百事达剧情
苍老师作品集
钢甲威虫骑刃王全集
竹升妹之以牙还牙
八一数据电影网
sis网址
肉浦团3d完整版中文
大s和黑人
蜡笔小小生下载
爱情公寓2 快播
神奇宝贝bw101
太阳的女人
捏橘子游戏
萱萱不雅照
李季安利
十字架与吸血鬼1
h动漫快播观看
晨风透明皮肤修改器
hao370电影网
法证先锋2下载
青岛东南山
日在伪娘
食人鱼3d完整版
王子的丑小鸭新娘
894455
枕边小女人
大电影之数百亿2
伊凡影院
九星天辰诀无弹窗
许颖 bt
q播电影网站
限制电影
囡囡电影国语完整版
济宁技术学院郑媛媛
神奇宝贝bw72
俩男一马
穿普拉达的女王国语
麻美由真 3d
潜罪犯迅雷下载
xiaav2
q播伦理电影
乱鬼龙电影
冬日恋歌国语版全集
萤之光2
金城戒备
幸存者第二十季
恶魔六点
婚礼告急电影
快播天下
不知火舞户外被h
婚姻保卫战 下载
刃牙3