兴欣战队在第十赛季的比赛中取得了总冠军。在常规赛中,兴欣战队与轮回战队进行了两轮比赛,分别以0:10和6:4的比分结束。在季后赛中,兴欣战队经历了多轮比赛,包括主场告负、客场胜利和加时赛等。最终,兴欣...
兴欣战队在全职高手第十赛季中取得了总冠军。他们在季后赛中经历了几轮比赛,包括胜于霸图、告负轮回、胜于轮回进入加时赛等。在第八轮比赛中,兴欣战队随机选图胜于轮回,最终获得了总冠军。具体的比赛详情和比分没...
兴欣战队在第十赛季的比赛中取得了很好的成绩。他们在常规赛中获得了45场个人连胜,并且在总决赛中以4:3的比分赢得了冠军。具体的比赛详情和对手信息并未提及,所以无法提供更多细节。 等待动漫的同时,也...
兴欣第十赛季比赛是荣耀职业联盟第十赛季的比赛,在第十赛季中,兴欣战队常规赛取得了 27 胜 13 负的战绩,排名联盟第 5 位。在季后赛中,兴欣战队先后击败了呼啸战队和虚空战队,挺进了总决赛。在总决赛...
以下是兴欣战队在第十赛季的比赛相关信息: - 兴欣战队在挑战赛上打败嘉世后,得以进入职业联赛,并最终在决赛中战胜轮回战队,获得第十赛季总冠军。 - 总决赛的个人赛上,在战队情况不利的情况下,方锐凭借北京国贸区域,远处为 CBD,近处为部分 " 老破小 " 住宅。作者拍摄作者 | 岳家琛编辑 | 王伟凯出品 | 棱镜 · 腾讯小满工作室这是一个性价比为王的时代。军大衣取代了加拿大鹅成为 90 后们的新宠;而买爆军大衣的他们,又把目光投向了京沪 " 老破小 "。如果说起老破小的缺点,可以列出来一长串——紧张的车位、下水道的虫子、脏乱的楼道环境、不算舒适的户型结构 …… 但只有一个优点,就可以让 90 后们相继 " 上车 ",那就是便宜。曾经被热炒的顶级学区 " 老破小 " 已成过去时,如今,低总价的 CBD" 老破小 " 却成了香饽饽。与动辄十余万元 / 平方米的学区老破小相比,没有学区加持,即便是北京国贸周边区域,房子单价也只要 4 万元 / 平方米。随着楼市行情变动,大量总价 300 万元甚至 200 万元以内的核心城区老破小开始进入市场。在上海老城区拥有一套房,这是胡小丹(化名)的梦想。如今,这个梦想成了现实。今年 8 月,胡小丹以 286 万的总价购入上海徐汇区一套约 60 平方米的房子。她告诉作者,自己完全是被价格所吸引了,这样的价格放在几年前 " 完全不敢想象 "。极端低价,便是胡小丹们追求的目标。她并不孤单,根据中指研究院向《棱镜》作者提供的统计数据,今年二季度,上海总价 300 万以下二手住宅成交同比增长 90.7%,占全市总成交量的比重达 40.6%。而去年同期该价格段成交占比仅有 27.4%。昔日被百般嫌弃的 " 老破小 ",为何如今成了 " 香饽饽 "?买 " 老破小 " 的年轻人周鑫(化名)是一位在北京国贸附近工作的白领,今年 7 月,她终于拿下一套属于自己的房子。她向《棱镜》作者介绍了看房以来的心路历程。起初,周鑫希望购买一套郊区 " 远大新 ",电梯房、小区绿化好、人车分流是她的选择标准。她最初的预算约 500 万元,其中首付 250 万元。周鑫表示,她此前从未考虑过 " 老破小 "。所谓 " 老破小 ",是指那些建成时间长、社区及房间内设施老旧、居住空间偏小的房源。以北京为例,金台路、呼家楼片区就聚集着大量 " 老破小 " 房源,楼龄在 20 年、30 年的房子随处可见。该片区由于毗邻国贸 CBD 商务区,成为热门的置业区域之一。" 老破小 " 由于结构老化、小区环境差等问题一直饱受诟病。在各类短视频平台的 " 购房指南 " 中,市区 " 老破小 " 常被划归为买房 " 红黑榜 " 中的 " 黑榜 ",尤其是老城区没有核心学位的 " 老破小 "。但随着楼市行情变化," 老破小 " 总价低的优势被凸显了出来。经过朋友劝说,周鑫改变了之前的想法,决定将预算砍到 250 万以内,全款入手一套 " 老破小 "。" 不想未来给自己那么大的还贷压力。" 周鑫表示。即便贷款利率下降,她仍然放弃了贷款买郊区大房子的念头。据北京市金台路片区的中介门店经理称,现在买老破小的有三类人群,一种是像周鑫这样降低预算选择 " 退而求其次 " 的购房者,一种是曾经买不起房,如今随着价格和贷款政策的调整刚好能 " 上车 " 的刚需人群。此外,也有看好当前 " 老破小 " 租金回报率的投资者。该门店经理表示,90 后乃至 95 后如今是 " 老破小 " 的购买主力。周鑫最终签下北京金台路片区一套总价 190 万元的二室一厅,该区域距离国贸 CBD 仅 15 分钟地铁车程。像她这样的购房者不在少数。" 相比五环外的一些门店,我们店的成交数量确实还可以。现在门店每个月大概能成交四到五套房子,两年前差不多也是这个水平。" 上述中介门店经理对作者如是说。以该片区较有代表性的 " 红庙北里 " 为例,根据贝壳找房的数据,今年 1 至 8 月,该小区累计成交 34 套,月均成交量 4.25 套。其中成交最多的月份为 3 月,共成交 9 套。相较之下,该小区 2022 年共成交 36 套,月均 3 套;2023 年共成交 44 套,月均 3.6 套,均低于今年前 8 个月的月均成交量。" 红庙北里 " 始建于 1950 年,总户数 4458 户。该小区目前总挂牌量为 85 套,而去年挂牌高峰时最多超 100 套。由于楼龄老,该小区目前的成交总价多在 300 万元之内,成交单价约 4 万元 / 平方米。这并非个例。根据中指研究院向作者提供的一份报告,今年二季度北京、上海 300 万以下房源成交明显增长。其中北京市今年二季度 300 万以下二手住宅成交量同比增长 51.1%,上海市二季度 300 万以下二手住宅成交同比增长 90.7%。从不同价格段的交易占比来看,低总价的住宅在过往交易占比中并非主流,其中 2023 年二季度,北京 300 万以下二手住宅成交量仅占全市总成交量的 21.8%。而今年二季度,该数值增长到 30.8%。" 单身人士购房需求进一步释放,性价比较高的‘老破小’房源关注度升高。" 中指研究院报告对此现象解释称。然而,这并不能代表整个房地产行情走势。一位不愿具名的地产分析师告诉作者,尽管总价低的 " 老破小 " 备受关注,但这不能得出一线城市房地产市场回暖的结论。根据中指数据,2024 年 1-7 月,重点 15 城二手房住宅成交 59 万套,同比下降 2.8%。事实上,除了总价 300 万以内的住宅成交量增长以外,其他各价格段位的住宅,成交量均呈下滑趋势。以上海为例,今年二季度,总价 300 至 500 万元的住宅累计成交 1.69 万套,相较 2023 年一季度的 1.93 万套下滑 12.44%;总价 500 至 800 万的住宅累计成交 8275 套,相较 2023 年一季度的 9310 套,下滑 11.12%。在 800 万元以上的各个价格段位,情况也大抵如此。单价回到了 9 年前近期,北京、上海的老破小均展现出一股不同寻常的活力。但不可否认的是,这股活力是靠低价换来的。陈俊伟(化名)是北京团结湖区域一家中介公司的经纪人,团结湖片区距离北京国贸 CBD 仅两站地铁的距离。今年是陈俊伟在该区域从事中介工作的第十年,2015 年,一位在互联网大厂工作的 80 后在该区域购入一套 60 平方米的两居室,总价约 200 万元,这帮助陈俊伟开启了人生第一单。一周前,陈俊伟迎来了他的最近一位客户。购房者同样在互联网大厂工作,类似的户型和面积,成交价仍然是 200 万元。而在过去九年时间里,该区域同户型同面积的二手住宅,房价最高上涨到近 400 万元。" 价格跌到位,是近期不少‘老破小’房源成交活跃度提升的主要原因。" 中原地产研究院首席研究员张大伟对《棱镜》作者分析道今年 4 月,上海易居房地产研究院发布的一份关于二手房成交报告称,二手房价格泡沫已基本消除。该报告选取 " 一线城市老破小类型的二手房价格 ",衡量二手房价格泡沫。上述报告显示,2018 年年底,二手房价格开始拉升,2018 年四季度为 39454 元 / 平方米,2021 年一季度为 62284 元 / 平方米,这也是二手房价格的历史最高点,价格泡沫膨胀了 58%。2023 年上半年,二手房挂牌量激增,供求压力倒逼价格泡沫持续缩小,到了今年一季度泡沫仅为 5%。" 以我所在的片区来看,实际成交单价已经回到 2015 年的水平。" 陈俊伟对作者说道。中原地产研究院首席研究员张大伟分析称,在一线城市," 老破小 " 占据了优质的地段,性价比非常合适。" 经过近段时间的交易,位置好、格局好、总价在 200 万元以下的二手房源已经消化得差不多了。" 陈俊伟表示。虽然成交量喜人,但是作为房产中介的陈俊伟却高兴不起来。他抱怨道,虽然总成交量微增,但是房子价格下降也意味着中介费用下降,因此经纪人的业绩仍无法与几年前相提并论。租金回报率超 3%随着租金回报率的上涨,房子的投资属性重新回到了一些购房者的视野中。" 老破小 " 房源的价格回落,让这类房源的租金回报率得以回升。" 现在买老破小的租金回报率普遍到了 3%,这在一线城市已经很多年没有过了。" 陈俊伟说。北京某中介公司大望路区域门店经理告诉《棱镜》作者,在他接触的客户中,以投资为目的的客户大约三成。王琦(化名)就看中了当下京沪 " 老破小 " 的投资回报率。两个月前,她在北京大望路区域以 198 万元的价格购得一套总面积不到 60 平方米的二室一厅。这是一个商业繁华区域,距离富人们钟爱的北京 SKP 商场仅两公里。这一片区也保有着大量的老旧小区。1991 年出生的王琦称,她的这套房子年龄比父母都大。她向《棱镜》作者算了一笔账,如果简单改造一下,把两居改成三居分别出租,月租金大概能收回来 8000 元左右。即便是直接委托给中介公司整租,月租金也在 6000 元以上。按月租金 6000 元计算,该房屋年租金收入 7.2 万元,租金回报率达 3.6%。王琦曾经是一个 " 存款特种兵 ",她去年曾跨省前往四川,选择了某地市级银行五年定期的银行存款,年利率 3.95%。她只敢存了 50 万元。如今,超过 3% 的投资回报率已经成为一种 " 奢望 "。继国有大行、股份制银行下调存款利率后,各地的中小银行也纷纷跟进宣布下调存款利率。目前,大量中小银行 3 年期、5 年期定期存款利率进入 "2 字头 ",1 年期、2 年期定期存款利率进入 "1 字头 "。相较之下,在一线城市的核心区域全款投资一套低总价、高回报的房产,成为 " 存款特种兵 " 的新选择。" 核心区低总价、小户型二手房价格已具备吸引力。" 中指研究院向作者提供的一份报告中给出如是结论。不过,一位房地产行业人士提醒道,直接拥租金收入计算投资回报率,往往没有考虑老旧房屋折旧的问题,以及重新装修的成本。此外,此类房子未来出手也存在不确定性,还需谨慎看待。...
- 在第十赛季,叶修在离开嘉世后,在网吧老板陈果的帮助下组建了兴欣战队。挑战赛上,兴欣打败嘉世,成功杀入职业联赛。 - 总决赛中,兴欣战队大战轮回战队,最终获得冠军。 - 总决赛的个人赛上,方锐凭借黄...
- 兴欣战队在叶修离开嘉世后组建,在挑战赛打败嘉世后进入职业联赛。 - 总决赛中与轮回战队对抗,在情况不利时,方锐在个人赛黄金右手大爆发为夺冠奠定关键基础。 - 总决赛出场的六人中,除叶修和苏沐橙,其...
以下是关于兴欣战队第十赛季的部分信息: - 老板兼队员:陈果,职业为枪炮师,游戏 ID 是逐烟霞,武器为卸甲。 - 队长:叶修,全明星选手,职业是散人(姑且算一种职业),游戏 ID 是君莫笑,全明星角...
- 兴欣战队在挑战赛上打败嘉世后,杀入职业联赛。 - 第十赛季的总决赛上,兴欣战队出场的除叶修和苏沐橙外,剩余四位多为新人,战况惨烈。如安文逸以自身为炮弹,乔一帆凭借出色的大局观和刺客技巧阻拦对手等。...
- 兴欣战队在叶修离开嘉世后组建,在挑战赛中打败嘉世,获得了第十赛季联赛的名额。 - 常规赛和季后赛中,几乎每位选手都有亮眼表现。如莫凡是“大神杀手”,罗辑玩出了“拆迁流”,乔一帆的阵鬼及时精准等。 ...
价格回到9年前,年轻人抄底北京上海老破小,有人称租金回报率超3%国产福利第一页91
国产精品品欲AV\uD83C\uDF51\uD83C\uDF52麻豆网站
天堂一区在线
日本少妇1区2区
国产精品自慰在线观看
成人影片免费视频观看大无删减版
国产精品视频热久9
日本人妻中文一区二区粉嫩
国精品人妻无码HB
国产素人精品在线
强干日韩欧美视频
无码一区二区电影
国产福利天天更新
国外美女激情免费观看视频
国产精品一级乱色视频
无码视频H
日本 亚洲 自拍偷拍
无套内射黄色网站
国产精品禁久久
国产精品久久久久桃色tv
外国黄色不卡视频
在线播放免费人成毛片乱码
操操操毛片Av
国产美女私拍裸体视频
国产精品色内内电影网
国产欧美视频一区二区色老头影视
国产羞羞视频一区二区免费看
在线免费观看福利片
无码av日韩
国产精品久久久久久精品三级婷婷
国产精品粉嫩美女在线观看
国产片中文字幕乱伦
天堂约啪
国产福利永久社区免费观看
国产黑丝高跟女主播呻吟诱惑
国内精品啪
国产白丝美女和男人XX一区二区
国产精品一区高清在线
国产福利9丨精品一区二区三区
强奸视频在线免费看网站国产黄
国产看片午夜欧美
国产视频1区二区三区
无码偷拍丁香
国产粉嫩小穴在线播放
无码区日韩
国产约炮露脸
国产激情精品高清在线
国产色秀在线观看
国产精品三级精品三级
得得啪亚洲免费视频
国产精品对白一区二区三区
日本少妇熟精品乱码综合一区二区
日本精品久久一区
国产精品免费看看
成人无码视频
国产精品一区激情另类
性色av无码久久久久免费
国自产拍拍精品啪啪模特
无码人妻精品一区二区三区99金瓶梅
大黑屌91视步你
国产精品V A免费视频
强奸扣逼丝袜美腿
在线AⅤ视频免费看
日本性高潮久久久久久
无码中字精品内射人妻久久
大屁股丰满人妻一区二区三区
大吊干人妻视频在线
国产爆乳美女娇喘呻吟网站91
成人不卡一区二区三区在线观看
无码久久久久久
国产精品视频网站成年
国产精品台湾视频
日本一区二区三区不卡视频一 片
无码国产精品一区二区免费n嫖妓
日本区三区视频z区
大奶国产一区二区50P
国产激情久久久久成熟影院
多人伦性欧美在线
国产网站久久
国产精品美女久久久久久一级毛片
手机看片124人妻麻豆
国产精品完整版无码A级毛片
在线午夜色视频
成人久操情人在线视频
天天干天天日2022
影视啊啊.WWW精品无码有限
成人精品91一区二区
操欧洲熟女日韩乱伦妇科
国产欧美一区二区精品蜜桃亚洲
国内一级午夜
国产色一区二区三区四区五区
国产精品欧美特黄
日大黑穴啪啪视频看看
无码精品一区二区三区AV
多人无吗一区二区
天天日自拍一区
国产特级毛片一区二区三区
日本一区二区影院
影音先锋人妻啪啪视频
户外国产又爽又大又黄无码
国产精品V日韩精品V欧美精
国内自拍性爱网址
成人精品网站欧美三级
在线观看中文字幕欧美
捆绑调教羞辱久久久AV
成人电影亚洲日韩
无毒不卡的美女116韩国深夜福利一区二区日骚蜜桃
国产精品久久久久久久久清
在线欧美视频在线观看不卡
国产精品无码AV7777777
在线日韩视频一区
大鸡巴插的好爽啊视频免费在线观看浪叫
国产最新无码一区二在线
国产高清后入学生妹
新黄一区二区av
搜索人人骑人人操人人玩人人爽
国产酒店自拍一区
在线观看AV电影二区
手机看片日韩少妇精品视频在线
国产精品无码视频播放一区二区三区
国产熟骚在线
抽插名模
日本日韩在线播放
成人乱码一区二区三区AV喷水
强奸乱伦,欧美性爱
国内精品校花酒店援交
国产欧美精品欧美精品第105页
国产酒店群交自拍
成人精品欧美一区综合
在线精品国产-区二区三区
国产精品天天在线观看麻豆
在线观看视频欧美一区二区三区乱码
手机看免费欧美麻豆大片
无码精在线
无码专区国产粉红影视
国产蜜桃久久久一区二区
日本婷婷网站
日本特黄久久久久久
无忧草天堂社区偷拍视频
大屌爆操黑丝美女
国产精品午夜美女爆乳视频91
国产精品高潮呻呤久久AV无码。
无遮不卡乱伦片免费播放
快手熟女91自慰一区
操爆乳在线
国产精品妹子免费观看
强奸乱伦电影免费播放
国产白嫩尤物高潮在线
操黑丝AV
成人一级无码在线免费观看
在线综合 国产 欧美
无码一 1区2区
夜色www资源网国产在线观看
无码免费纯肉
日本一区二区三区XXXX18\uD83C\uDE32
国产精品亚洲AV色欲三区麻豆
国语一区二区
国产特黄AAA大片免费观看
国产精品免费无遮挡无码永久免费
国产精品无码视频二三区
国产白富美露脸在线
无码精品一区二区三区在线播放同性恋
成人片在线观看无码视频
大陆台湾自拍亚洲欧美
探花AV在线
无码人妻精品视频无码网
在线视频91
无码的中文字幕色宗合
国产精品久久久久久粉嫩AV
无码国产一级毛片久久-国产精
无码在线免费一区
大黑屌91视颍一区二区三区四区
国产精品午夜福利费
无码一区黄色网站
日本人妻色欲AⅤ一区二区
国产麻豆成人蜜臀AV在线
国产精品久久久久黄无码
国产美女网站永久免费
国内午夜福利
操日韩小片
性爱无码av影院
国产的欧美1区2区3区
国产精品网站在线观看
国产精品爱啪在线播放黄色网站
国产黑丝高潮
在线看片美欧a
国产精选内射
无码精品一区二区仨潘金莲