以下是50部必看的经典小说推荐:《红楼梦》、《斗破苍穹》、《何以笙箫默》、《步步惊心》、《异界医神》、《赘婿》、《悟空传》、《亵渎》、《小兵传奇》、《天魔神谭》等。这些小说在文学界和网络文学中都享有很...
以下是一些经典小说的推荐,这些书都是必看的:《悟空传》、《亵渎》、《小兵传奇》、《天魔神谭》、《修真聊天群》、《最强弃少》、《重生完美时代》、《全职高手》、《黄金瞳》、《生肖守护神》、《陈二狗的妖孽人...
以下是50部必看的经典小说推荐:《红楼梦》、《基督山伯爵》、《荆棘鸟》、《活着》、《斗破苍穹》、《神印王座》、《神墓》、《斗罗大陆》、《何以笙箫默》、《步步惊心》、《异界医神》、《赘婿》、《悟空传》、...
以下是50部必看的经典小说推荐:《基督山伯爵》、《荆棘鸟》、《红楼梦》、《活着》、《斗破苍穹》、《神印王座》、《神墓》、《斗罗大陆》、《何以笙箫默》、《步步惊心》、《异界医神》、《赘婿》、《悟空传》、...
以下是50部必看的经典小说推荐:《红楼梦》、《斗破苍穹》、《何以笙箫默》、《步步惊心》、《异界医神》、《赘婿》、《悟空传》、《亵渎》、《小兵传奇》、《天魔神谭》等。这些小说在文学界和网络文学今年,随着房地产政策不断调整优化,不少房地产开发商和房地产中介机构推出了优惠政策,在一些城市取得了一定效果。但记者注意到,最近一段时间,有些开发商和中介机构推出了 " 零首付 " 和 " 超低首付 " 等操作,吸引购房者。针对这一情况,近期,全国多地包括郑州、南宁、山东等地有关部门,陆续发布了风险提示。那么," 零首付 "" 超低首付 " 究竟是怎么回事儿呢?" 零首付 " 购房的真相与风险所谓 " 零首付 "" 超低首付 " 购房,一般是指购房者在没有预先投入首付款项或远低于政策规定的首付款比例款项的情况下,依赖房地产开发商或中介机构来预先垫付贷款,或者是通过虚抬房屋价格,继而从银行以按揭贷款的方式来获得首付款。最近,郑州市住房保障和房地产管理局和南宁市住房和城乡建设局先后专门针对 " 零首付 " 发布风险提示。9 月以来,山东金融监管局也专门发布提示,明确指出,部分房地产开发商和中介机构为吸引购房者,推出了 " 零首付 " 购房的策略,但这种看似诱人的优惠背后,往往隐藏着巨大的金融风险,侵害消费者的财产安全和合法权益。此后,四川银行业协会也以公约的形式,要求不得以 " 零首付零月供 " 等营销噱头误导消费者。从 17 万变 2 万 " 超低首付 " 的暗箱操作今年 5 月,中国人民银行和国家金融监督管理总局发布的《关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》规定,对于贷款购买商品住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于 15%。可见 " 零首付 " 或 " 超低首付 ",都是政策明令禁止的。那么," 零首付 "" 超低首付 " 真的可以买到房吗?最近一段时间,在不少社交平台上,搜索 " 零首付买房 " 或者 " 超低首付买房 ",可以发现不少相关的页面,涉及全国多个城市的楼盘。这些 " 零首付 "" 超低首付 " 购房是否真的存在?为了验证这些消息,记者顺着网上的介绍,以购房者的名义,对位于郑州的几个楼盘进行了走访。按照我国现行要求,首套房首付款比例为不低于 15%、二套房首付款比例不低于 25%,目前大多数城市正在执行这一比例要求,北京、上海等地首套住房最低首付款比例则为不低于 20%。而记者通过走访发现,在郑州确实有一些楼盘许诺可以用低于 15% 首付比例进行 " 超低首付 "。甚至有销售人员在得知记者确实有购买意向后,直接的就给出了 2 万元首付的条件。按照销售人员的介绍,首付 2 万的前提是,这套总价 97 万的户型,要按照 114 万的总价来签订合同和发票,这样通过签订阴阳合同、虚抬总价,可以增加银行贷款额度,相当于直接就把首付款给 " 贷 " 出来了,操作起来也完全不需要担心有问题。房地产销售人员:不是第一家出现这种情况的,之前别人好几年前的房本早都办下来过了。不用担心,因为你的合同发票这是一致的,查以后能查出来什么?某售房中介:又不多收你的钱,他既然敢这样,还给你开发票,开那么高的发票。既然敢跟你这样说,说明他肯定是有成功案例的。" 零首付 " 真的 " 零代价 " 吗?开发商或中介机构推出优惠,无非是为了吸引购房者,加速销售回笼资金。让购房者零代价或者以最小的代价买到房,是 " 零首付 "" 超低首付 " 最大的噱头。但事实上,购房者真的没有代价吗?记者发现,使用 " 零首付 " 或者 " 超低首付 " 后,对购房人最直接的影响就是,月供和利息有了明显提高。按照销售人员展示给记者的房价计算,原价 97 万元按 15% 缴纳首付款后,剩余贷款部分是 824500 元,分 30 年偿还,以最新 5 年期以上 LPR 利率 3.85%,等额本息还款方式每月应还款 3865.32 元。如果按照房地产销售人员推荐的方式,将 97 万元房款全部作为贷款,则等额本息方式每月为 4547 元,每个月需要多还 682 元,提高幅度为 17.6%;而如果按照等额本金的方式还款,正常支付首付后,30 年一共支付利息 477471 元,而做高贷款额度后的总利息则为 561731 元,多出了 84000 多元。此外,由于在合同及发票中标注的房屋价格高于真实价格,还会在购房过程中产生额外税费。北京大学房地产法研究中心主任 楼建波:" 零首付 " 并不会真正减轻购房者的支付负担,最终付的房款是一样的,如果再加上贷款利息,实际上最后付出去的钱肯定比付了首付要多。" 零首付 "" 超低首付 " 存在诸多风险目前开发商和中介机构宣传的 " 零首付 "" 超低首付 ",看似是帮助购房者 " 提前上车 ",但是实际操作下来,却是风险重重。广东的田先生此前看中了一套惠州的住房,急于安家的他,在本不具备购房能力的情况下,听从了销售关于使用 " 零首付 " 的建议,觉得自己可以 " 先上车再补票 ",未来再解决还款的问题。于是,在实际只付了数千元的费用后,田先生就签订了购房合同。然而,虽然不用付首付,但每月的还款额却高了不少。由于自己当初冲动使用 " 零首付 " 购房,缺乏对后续还款的规划,没多久,他就出现了房贷逾期。记者发现," 零首付 " 的方式,很容易增加购房者对自身购房能力的误判,极大增加了违约风险。那么,银行在这一系列的过程中是否有可能审核出房屋价格方面的问题,从而避免此类现象的发生呢?为此,记者联系了当初为田先生办理贷款的银行网点的相关负责人。某银行惠州大亚湾支行贷款业务负责人 叶经理:没这方面的要求去审核,就像去菜市场买菜一样,谁去审核价格怎么样呢?作为交易双方,以合同价为准。实际上,根据我国《商业银行法》等法律规定,商业银行负有法定义务,审核借款人的贷款资质、担保条件及贷款用途等相关内容。同时,对于房屋价格的审核方式,业内也早已有较为成熟的机制。北京市房地产法学会副会长 赵秀池:银行肯定要审核房屋的价值。因为房贷是以房子做抵押的,一定要对抵押物的价值进行审核。评估的时候一般是比照市场价,周边同区域的房价,当然房屋结构等各方面也要考虑,然后去做比较,来确定一个合理的住房的价格。相关人士表示," 零首付 " 对于银行来说,风险同样不容小觑。少数银行由于审核不严等原因为 " 零首付 " 购房发放贷款,看似增加了业务量。但实际上,由于 " 零首付 " 常伴随着向银行提交虚假信息等骗贷手段,使得贷款流向了本不具备购房能力的人,也加剧了金融杠杆效应,使得市场波动带来的不确定性变大,令银行更有可能因借款人无法偿还或放弃偿还贷款而遭受损失,增加了坏账风险。因此,在发放贷款前,银行还应当通过审核流水、面谈、走访等手段,验证首付款来源真实性。北京大学房地产法研究中心主任 楼建波:从整体的金融安全考虑,银行借给购房人的钱,实际上是我们普通人存在银行的钱。如果钱收不回来,最终损害的是储户的利益。来源:央视新闻都享有很...
我们可以推荐以下几部经典小说作为必看: 1. 《悟空传》:这是一部由今何在所著的网络小说,被誉为是前后三百年写猴子写得最好的作品之一。它是网络文学中的绝对经典,具有独特的魅力和热血沸腾的语录。 2...
以下是一些经典小说的推荐,这些作品被广泛认可并且值得一读: 1. 《悟空传》:这是一部由今何在创作的网络小说,被誉为是前后三百年写猴子写得最好的作品之一。 2. 《亵渎》:这是烟雨江南创作的一部西...
以下是50部必看的经典小说推荐:《何以笙箫默》、《步步惊心》、《赘婿》、《红楼梦》、《斗破苍穹》、《神印王座》、《神墓》、《悟空传》、《亵渎》、《小兵传奇》、《天魔神谭》等。这些小说涵盖了现代言情、穿...
以下是一些必看的经典小说推荐:《红楼梦》、《斗破苍穹》、《何以笙箫默》、《步步惊心》、《异界医神》、《赘婿》、《悟空传》、《亵渎》、《小兵传奇》、《天魔神谭》。这些小说涵盖了不同类型和题材,包括言情、...
我们可以推荐以下几本经典小说: 1. 《悟空传》:这本书被誉为是前后三百年写猴子写得最好的,被称为是网络文学的经典之作。 2. 《亵渎》:这是一本西方奇幻小说,被认为是西幻小说最辉煌的时候的代表作...
“零首付”“超低首付”真的可以买到房吗?记者调查伊人无码婷
回韩Av电影在线播放
国产亚洲一二三四区在线观看
亚洲综合在线性视频
国产偷啪
午夜福利电影狠狠噜噜
国产 精品内射
国产\uD83C\uDF51高清㊙️成人久久\uD83D\uDD1E啊
吴梦梦与黑人AV片DVD
啪啪啪啪欧美精品
午夜福利影院啊啊啊
国产一区无码在线视频
午夜福利抽插
午夜视频1000欧美在线
人妻中出中文一区二区
午夜视频中文啪
午夜福利网福历
午夜视频区
又黄又骚又惨一区二区
国产91AV看片视频网站
国产一区二区在线视
国产AV剧情之男人天堂
国产一区二区三区好爽视频
华人性爱黄色视频
人妻和闺蜜3p一区
国产丨熟女丨国产熟女❤️护士
国产内射高潮
国产AV中文高清
午夜精品国产片
国产亚洲色婷婷久久99情
国产亚洲Av蜜桃在线观看
国产一自拍一自拍中文幕第二页
国产分类在线视频
国产av男人天堂网
国产乱妇无码
国产亚洲㊙️无码一区二区三区
人妻无码专区视频网站
另类综合视频推荐
国产AV无码久久久久久精品色欲
国产69精品麻豆久久久久,天天躁日日躁很很躁
变态视频免费无毛黄色
国产➕18➕爽不卡
国产a v一区二区
国产伦精品一区真实无码
国产av无码一线久久
午夜精品国产专区免费
国产一区二区影
午夜福利片电影
亚洲综合视频人人看
国产91一区二区在线观看
国产99精品视频一区二区三香港毛片
亚洲精品特色大片在线播放
吴梦梦无码在线播放
国产91在线 亚洲
国产三级久久久久久精品美女
口产精品午夜免费看
午夜美女全裸在线观看
国产AV乱码成人精品
国产97伦理久久
囯产精品久久久久久密臀
亚洲精选 成人电影
呻吟丰满对白91乃国产区
国产AV天堂性爱
国产亚洲无码精品va视频
国产免费A√片在
人妻出轨的电影一区二区
人妻半夜Av一区二区
午夜福利小电影老熟女
午夜超碰国产在线
国产91精品一区二区绿帽视频
人妻破处
后入国产精品
午夜精品区
厂州美女日穴AV
国产91探花精品一区二区换脸
国产一区二区片
国产AV无码一区二区麻豆
午夜福利欧美性爱大片
国产凹凸tv一区二区三区
国产一区二区三区四卡色
国产97在线播放
国产AV无遮挡白浆喷水网站
人妻AV无码一区二区三区网址
国产三级黄色日韩三级
围产精品无码一区二区
又黄又爽又无遮挡国产福利
人妻系列av一区二区三区
国产免费人体视频在线看
国产91性感美女视频
午夜精品九九九
偷拍一二三区美女洗澡
人妻阿V天堂
午夜福利元码A
变态另类 精品 人兽 在线
人妻AV日韩
国产一区二区在线看无遮挡摸下
国产69麻豆免费视频
伊人久久五月丁香中文字幕黑人中字
囯产精品久久久久久久久果冻
亚洲精品熟女天堂
国产91色在线++亚洲
伊人涩涩六月久久中文字幕一区二区三区
国产一级精品性久爱
伦国产乱子伦网站
国产AV一区二区三区激情
啪啪免费观看福利院AV
人妻熟妇又伦精品视频AAAAAA
亚洲精品第一毛片
国产一级a毛一级a看免费丿频
国产七区视频在线观看
午夜风骚网站
国产一区观看
国产Av无码专区亚洲AⅤ琪琪
啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊日本国产
亚洲精品永久\uD83C\uDE1A️码
国产亚洲日韩精品激情操逼黄色网站视频免费看
国产91av视频
午夜福利性爱网
啊啊啊!不要了,坏了久精品在线VIP官方视频骚小穴欧美字幕免费无
午夜精品九九九
啊不要塞进去亚洲视频
优质美女三级网站在线观看
国产+无码+91
吃奶毛片不卡
国产91色综合久久婷
人妻综合天堂一区
国产亚洲精品推油按摩福利
人妻偷晴美女写真福利视频
卡哇伊在线无码精品
国产99视频正在播放
国产91❤在线播放潘
国产乱东北女人高潮乱叫
国产一区炮友
国产av+无码+好潮+
国产91丝袜系列
又大又圆又黄又粗胸又大亚洲无码
国产AV爆操三级
伊人午夜福利视频
啊操干内射欧美
国产AV极品大奶主播勾引男技师啪啪
午夜精品美女帅哥
啊啊啊啊啊欧美暴操后入一区二区
国产AV被C呻吟双腿大开
啪啪啪网站一区二区
啪啪啪亚洲一区91
国产Av电影伊人网
国产99色哟哟
国产aⅤ无码精品一区二区
亚洲经典一区二区三区免费。
亚洲网站韩站
人妻无码精品综合在线
国产91自看区
午夜精品91蜜桃一二三区
国产一级毛片亚洲综合乱伦
午夜精品久久久内射近拍高清欧美
国产➕又黄➕又爽刺在线观看
国产91婷婷
国产一区二区视频网
又黄又爽一区二区三区
午夜羞羞日韩高潮网站
国产AV无码粉嫩小泬
国产,日韩欧美综合
国产AV美女小穴
午夜精品国产视
国产亚洲女人久久久久久
国产999精品久久久久久|国产福利91精品一区二区三区|国产精品
嗯日韩人妻群交
国产999精品久久久久久蝌窝
台湾成人精品免费视频
国产91在线白浆在线观看
亚洲精品资源网
国产91九色在线观看
国产Av喷水白丝护士水蜜桃
啊不要啊国产av
午夜福利插B13
国产亚洲a v久久
国产-区二区电影在线观看
国产 丝袜 无码 精品 在线观看
午夜福利在线日本
又黄又大又硬欧美91视频
哦洲二区
亚洲美女久久久久久久精品
国产1区无码丝袜吞精
国产AV成人无码久久www
国产av一级高清无码
午夜韩国黄色福利视频
四季无码AV一区
午夜福利成人鸡鸡片