- 舞台一片漆黑,“哒、哒....”急促的马蹄声传出。片刻后,一个中年男人(白居易)喊道:“吁~~”;舞台逐渐光亮,显出三名男子(元稹、白居易和船家)的身影(大屏幕上是江边停着一匹马的古代夜景图)。白...
以下是白居易写给湘灵的部分诗作: - 《邻女》:娉婷十五胜天仙,白日姮娥旱地莲。何处闲教鹦鹉语,碧纱窗下绣床前。 - 《寄湘灵》:泪眼凌寒冻不流,每经高处即回头。遥知别后西楼上,应凭栏干独自愁。 - ...
- 白居易怀念湘灵的诗有《寄湘灵》《寒闺夜》《长相思》。他在奔赴考试途中创作了这三首诗来抒发对湘灵的思念之情。 - 他在离开符离去考试途中所写怀念湘灵的诗包括《寄湘灵》《寒闺夜》《长相思》,这些诗作展...
以下是白居易写给湘灵的一些诗: - 《邻女》:“娉婷十五胜天仙,白日姮娥旱地莲。何处闲教鹦鹉语,碧纱窗下绣床前。” - 《寄湘灵》:“泪眼凌寒冻不流,每经高处即回头。遥知别后西楼上,应凭栏干独自愁。”...
以下为您详细介绍白居易与湘灵的爱情故事: - 白居易年少时随家人搬到符离,遇到湘灵并暗生情愫。两人常相互唱和,度过了美好时光。 - 白居易二十岁时向母亲提出娶湘灵,被母亲因门第之见拒绝。后来白居易二十...
今年,随着房地产政策不断调整优化,不少房地产开发商和房地产中介机构推出了优惠政策,在一些城市取得了一定效果。但记者注意到,最近一段时间,有些开发商和中介机构推出了 " 零首付 " 和 " 超低首付 " 等操作,吸引购房者。针对这一情况,近期,全国多地包括郑州、南宁、山东等地有关部门,陆续发布了风险提示。那么," 零首付 "" 超低首付 " 究竟是怎么回事儿呢?" 零首付 " 购房的真相与风险所谓 " 零首付 "" 超低首付 " 购房,一般是指购房者在没有预先投入首付款项或远低于政策规定的首付款比例款项的情况下,依赖房地产开发商或中介机构来预先垫付贷款,或者是通过虚抬房屋价格,继而从银行以按揭贷款的方式来获得首付款。最近,郑州市住房保障和房地产管理局和南宁市住房和城乡建设局先后专门针对 " 零首付 " 发布风险提示。9 月以来,山东金融监管局也专门发布提示,明确指出,部分房地产开发商和中介机构为吸引购房者,推出了 " 零首付 " 购房的策略,但这种看似诱人的优惠背后,往往隐藏着巨大的金融风险,侵害消费者的财产安全和合法权益。此后,四川银行业协会也以公约的形式,要求不得以 " 零首付零月供 " 等营销噱头误导消费者。从 17 万变 2 万 " 超低首付 " 的暗箱操作今年 5 月,中国人民银行和国家金融监督管理总局发布的《关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》规定,对于贷款购买商品住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于 15%。可见 " 零首付 " 或 " 超低首付 ",都是政策明令禁止的。那么," 零首付 "" 超低首付 " 真的可以买到房吗?最近一段时间,在不少社交平台上,搜索 " 零首付买房 " 或者 " 超低首付买房 ",可以发现不少相关的页面,涉及全国多个城市的楼盘。这些 " 零首付 "" 超低首付 " 购房是否真的存在?为了验证这些消息,记者顺着网上的介绍,以购房者的名义,对位于郑州的几个楼盘进行了走访。按照我国现行要求,首套房首付款比例为不低于 15%、二套房首付款比例不低于 25%,目前大多数城市正在执行这一比例要求,北京、上海等地首套住房最低首付款比例则为不低于 20%。而记者通过走访发现,在郑州确实有一些楼盘许诺可以用低于 15% 首付比例进行 " 超低首付 "。甚至有销售人员在得知记者确实有购买意向后,直接的就给出了 2 万元首付的条件。按照销售人员的介绍,首付 2 万的前提是,这套总价 97 万的户型,要按照 114 万的总价来签订合同和发票,这样通过签订阴阳合同、虚抬总价,可以增加银行贷款额度,相当于直接就把首付款给 " 贷 " 出来了,操作起来也完全不需要担心有问题。房地产销售人员:不是第一家出现这种情况的,之前别人好几年前的房本早都办下来过了。不用担心,因为你的合同发票这是一致的,查以后能查出来什么?某售房中介:又不多收你的钱,他既然敢这样,还给你开发票,开那么高的发票。既然敢跟你这样说,说明他肯定是有成功案例的。" 零首付 " 真的 " 零代价 " 吗?开发商或中介机构推出优惠,无非是为了吸引购房者,加速销售回笼资金。让购房者零代价或者以最小的代价买到房,是 " 零首付 "" 超低首付 " 最大的噱头。但事实上,购房者真的没有代价吗?记者发现,使用 " 零首付 " 或者 " 超低首付 " 后,对购房人最直接的影响就是,月供和利息有了明显提高。按照销售人员展示给记者的房价计算,原价 97 万元按 15% 缴纳首付款后,剩余贷款部分是 824500 元,分 30 年偿还,以最新 5 年期以上 LPR 利率 3.85%,等额本息还款方式每月应还款 3865.32 元。如果按照房地产销售人员推荐的方式,将 97 万元房款全部作为贷款,则等额本息方式每月为 4547 元,每个月需要多还 682 元,提高幅度为 17.6%;而如果按照等额本金的方式还款,正常支付首付后,30 年一共支付利息 477471 元,而做高贷款额度后的总利息则为 561731 元,多出了 84000 多元。此外,由于在合同及发票中标注的房屋价格高于真实价格,还会在购房过程中产生额外税费。北京大学房地产法研究中心主任 楼建波:" 零首付 " 并不会真正减轻购房者的支付负担,最终付的房款是一样的,如果再加上贷款利息,实际上最后付出去的钱肯定比付了首付要多。" 零首付 "" 超低首付 " 存在诸多风险目前开发商和中介机构宣传的 " 零首付 "" 超低首付 ",看似是帮助购房者 " 提前上车 ",但是实际操作下来,却是风险重重。广东的田先生此前看中了一套惠州的住房,急于安家的他,在本不具备购房能力的情况下,听从了销售关于使用 " 零首付 " 的建议,觉得自己可以 " 先上车再补票 ",未来再解决还款的问题。于是,在实际只付了数千元的费用后,田先生就签订了购房合同。然而,虽然不用付首付,但每月的还款额却高了不少。由于自己当初冲动使用 " 零首付 " 购房,缺乏对后续还款的规划,没多久,他就出现了房贷逾期。记者发现," 零首付 " 的方式,很容易增加购房者对自身购房能力的误判,极大增加了违约风险。那么,银行在这一系列的过程中是否有可能审核出房屋价格方面的问题,从而避免此类现象的发生呢?为此,记者联系了当初为田先生办理贷款的银行网点的相关负责人。某银行惠州大亚湾支行贷款业务负责人 叶经理:没这方面的要求去审核,就像去菜市场买菜一样,谁去审核价格怎么样呢?作为交易双方,以合同价为准。实际上,根据我国《商业银行法》等法律规定,商业银行负有法定义务,审核借款人的贷款资质、担保条件及贷款用途等相关内容。同时,对于房屋价格的审核方式,业内也早已有较为成熟的机制。北京市房地产法学会副会长 赵秀池:银行肯定要审核房屋的价值。因为房贷是以房子做抵押的,一定要对抵押物的价值进行审核。评估的时候一般是比照市场价,周边同区域的房价,当然房屋结构等各方面也要考虑,然后去做比较,来确定一个合理的住房的价格。相关人士表示," 零首付 " 对于银行来说,风险同样不容小觑。少数银行由于审核不严等原因为 " 零首付 " 购房发放贷款,看似增加了业务量。但实际上,由于 " 零首付 " 常伴随着向银行提交虚假信息等骗贷手段,使得贷款流向了本不具备购房能力的人,也加剧了金融杠杆效应,使得市场波动带来的不确定性变大,令银行更有可能因借款人无法偿还或放弃偿还贷款而遭受损失,增加了坏账风险。因此,在发放贷款前,银行还应当通过审核流水、面谈、走访等手段,验证首付款来源真实性。北京大学房地产法研究中心主任 楼建波:从整体的金融安全考虑,银行借给购房人的钱,实际上是我们普通人存在银行的钱。如果钱收不回来,最终损害的是储户的利益。来源:央视新闻- 贞元十四年(798 年),白居易 27 岁时离开符离去江南叔父处,一路上写了三首怀念湘灵的诗,分别是《寄湘灵》《寒闺夜》和《长相思》。 《长相思2》看不够?赶紧来阅读《长相思2:诉衷情》原著吧...
- 白居易年少时搬到符离,与湘灵相遇并暗生情愫。两人在草堂旁一个写曲,一个唱和,一个写诗,一个诵读。 - 白居易二十岁刚行加冠之礼向母亲提出娶湘灵为妻,遭母亲嫌弃湘灵出身寒微而拒绝。后来白居易进士及第...
以下为您梳理的一些有关玫瑰的爱情故事相关内容: - 《玫瑰的故事》中,女主角玫瑰经历了四段恋情,每一段感情都给了她不一样的成长。其中最意难平的是和“果冻”庄国栋的爱情,从互相爱慕的暧昧期,到正式交往在...
- 白居易在年少时随家人搬到符离,在此遇到湘灵,两人暗生情愫。湘灵略通诗词音律,他们常在草堂旁一个写曲一个唱和,一个写诗一个诵读。 - 白居易二十岁刚行加冠之礼就向母亲提出娶湘灵,遭拒,母亲以求学为名...
- 白居易在《琵琶行》中,其情感由江边送客时的伤感,到听到琵琶声时的惊喜,再到了解琵琶女身世后的共鸣与感慨,诗中通过“声、曲、语”三个阶段,情感如甘泉缓缓涌出,积势而发。 - 白居易《夜雨》一诗,先通...
“零首付”“超低首付”真的可以买到房吗?记者调查麻酥酥白丝自慰一区二区av
警方通报西安某景区儿童被撞
超碰在线欧美性爱激情
鲁灬丝二区三区AV高清
污视频后入日本岛国
正在播放肉丝袜自慰
麻豆亚洲一区在线
麻豆精冬一区
鸡吧插小穴经常流水国产国产视频
残暴蹂躏无码av一二三区
野草社区亚洲欧美视频免费在线观看探花女同
秋霞神马琪琪羞羞答答影视
超碰aV不卡
韩国性爱无码一区二区
黄色三级片伊人96
粉嫩日本在线观看
韩日伦理综合一区二区
淫荡人妻操黑丝
高清免费无码
酒店视频网站亚洲精品
骚女太骚了,直插入小穴视频日韩
精品一级\uD840\uDC89片内射视频在线
麻豆精品国产91内射久久
鸡巴操女穴视频久
欧美颜射另类
欧美精选亚洲
黄色在线视频一区二区三区
麻豆精品国产无码在线果冻
精品人妻av无码一二三区
麻豆一区二区三区综合在线观看
欧美高潮呻吟久久久
精品久久国产精品
鸡巴爆插淫荡美女在线播放
黄p网站在线观看18
首页国产视频自拍嫩
轿车和SUV的区别
韩国AV无码专区
麻豆日韩在线观看
鲁鲁AV电影
精品人妻在线无码一区二区
欧美靠逼视频无马赛克
韩国区一区2区
毛片亚洲AV无码精品国产·
欧美精品高清成人免费看
精品亚洲AV爆白浆8MAV
精品人伦一区二区乱交
欧美色色日韩
高潮内射日韩精采
欧美色不卡免费黄片
震动白浆喷水W视频网站穴一区
精品亚洲播放
秋霞无码一区二区三区
超碰在线制服免费
污的ww网站免费观看不卡av
精品久久小视频
韩国AV电影在线免费观看
精品一AV
毛片乱伦视频免费看
韩国二级精品视频在线观看
清纯女大学生自慰网站
露脸熟妇另类专区视频
毛片网址天
精品一区二区三区无码久久久
超碰强奸
韩国无码3区
高清无码大尺度喷水小视频
麻豆尻诱惑
超碰AV免费在线
精品久久三级三级电影
警花AV一区二区三区
精品不卡站怎么看不了了
黄先生免费视频在线
骚骚穴被强奸视频
淫荡91视频按摩店
深夜av福利资源站
欧美黄色一级片中文字幕
精品一区视屏
粉嫩 人 国产精品
精品久久三级
精品 国产 日韩一区三区
深插小穴处罚av在线
泳池美女被内射的麻豆视频网站
鲁鲁成人网
青青六月天男男视频
马上射影院
深爱激情网妞干网
香港av一区二区
韩国成人一区二区三区
韩av在线无码
骚自慰频一区
野外国产精品久久久免费
精品亚洲天堂换脸
精品亚洲秘
高清无码日韩永久网站
鸡巴av一区二区
精东国产精品美女三级视频
淫荡人妻久久网
韩国午夜中文字幕在线视频
麻豆日日爱黄视频免费看
淫语AV在线
逼穴影院
竹菊影视国产乱码一区二区三区
欧美精品老人久久久
淫荡色综合
黄片A一区二区
正在播放国产在线97
高清免费av一区二区
韩剧淫荡妇性高潮视频网站
麻豆高清误码一区
精品久久久久久久九九九九
麻豆精品无码区
韩无码性爱视频在线播放歪yy y
欧美精品国产综合久久
精品A在线免费观看
骚货淫荡调教蜜桃一区二区三区
欧美黄片1区2区3区
精品一区中文字幕第5页
粉嫩一区二区三区性色不卡av
精品176一区论理视频
高清无码二三区
视频一区无码毛片中文字幕
麻豆av一区片
麻豆国产AV春节乱婬女演员
韩国主播影音先锋在线观看
精品久久久免费
鲁视频在线播放国产
高清无码海量sv在线
超黄免费网站在线观看
精品97无码三级在线观看视频
麻豆AV一区二区三区蜜桃
精品一区二区国产免费
精品九九?
调教女优捆绑强奸舔穴视频在线观看
麻豆人人妻人人妻人人Av
麻豆╳╳╳乱女另类KtV
麻豆videos会所丝袜大神
起碰在线一级片
精品99九九久久
第六色婷婷偷拍
麻豆成人色诱视频
黄色在线三级视频麻豆
精品一区二区久久久久黄大片
淫荡自慰性疯狂开放欧美在线。
高清无码2021国产尻逼
欧美精品日韩对白区
黄片一区二区AAA
黄色十八禁高清无码免费看网站一区二区
正在播放少妇高潮第一集
足交三级片在线观看的
波多野结衣av一区二区中久久久
跪在大鸡巴面前求操在线观看国产
麻豆人妻无码风情AV在线时间停止
麻豆91视频久久久久久
韩国无码无遮挡高潮hd
高清无码白虎强奸
秋霞久久精品国产亚洲AV日韩
欧美综合 另类 亚洲 日韩
麻豆亚洲AV无码精品色尤物九色
长腿中出无码在线观看
超踫色色色色
竹菊国产丝袜美女在线高潮网站
欧美精品日韩不卡免费观
浪逼操逼精彩免费的
超碰中文AV在线
欧美精品日韩1区2区3区爱爱在线观看
韩国三级片网站品爱网
清纯一区二区无码
韩国三级日本三级在线观看
鸥美视频久久
精品一久久国产卫校美女
骚货淫荡调教蜜桃一区二区三区
精品久久久久久无码传区
毛片在线271
韩国久久96
阿v天堂2015网站
高清无码一卡不卡
麻豆人妻一区
青青青青青久草精品一区在线视频
秋霞神马影院午夜福利院
韩国色AV妹子在线导航
淫荡熟女汇聚亚洲
精品-区二区三区女性av
第四影院色色色
黄一级强奸久久久片观看
鲁一鲁一鲁一操
重口sm一区二区三区视频日韩
精品久久久久久久国产换人妻220842国产精品㊙️一区二区三区蜜桃
青青视频网几把动漫91